老厂房土地纠纷该怎么处理？
我家有一处老厂房，最近和邻居在土地使用范围上产生了纠纷。双方各执一词，都觉得自己有理，现在不知 道该如何解决这个问题。想了解一下，在法律上对于这种老厂房土地纠纷有哪些处理办法？
张凯执业律师
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当遇到老厂房土地纠纷时，我们可以通过多种途径来解决。首先，协商解决是一种较为常见且温和的方式。协商就是纠纷双方坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通和交流，尝试达成一致的解决方案。这种方式最大的优点就是灵活、高效，而且可以避免双方关系进一步恶化。比如双方可以就土地的使用范围、使用期限等问题进行协商，根据实际情况做出一些合理的让步。从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》强调了民事主体之间应当遵循自愿、公平、诚信等原则进行民事活动，协商解决纠纷正是这些原则的体现。
如果协商不成，我们可以申请调解。调解通常是由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。这个第三方可以是当地的村委会、居委会，也可以是专门的调解机构。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。例如，在老厂房土地纠纷中，调解机构会对土地的历史使用情况、相关证件等进行调查了解，然后根据实际情况给出公平合理的建议。《中华人民共和国人民调解法》对调解的程序和效力等方面都做出了明确规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
若调解也无法解决问题，那么就可以考虑仲裁或者诉讼的方式。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点，但前提是双方必须有仲裁协议。而诉讼则是向人民法院提起诉讼，由法 院依据法律和事实进行判决。在老厂房土地纠纷诉讼中，法院会要求双方提供相关证据，如土地使用证、历史协议等，然后根据证据和法律规定做出公正的判决。《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》分别对仲裁和诉讼的程序等方面做出了详细规定。