土地和厂房纠纷该怎么处理？

当遇到土地和厂房纠纷时，有多种处理方式可供选择。首先，可以通过协商解决。协商是指纠纷双方当事人直接就争议问题进行沟通和交流，尝试达成一致的解决方案。这种方式的好处是简单、快速，而且能够保持双方的合作关系。它是一种比较友好的解决方式，不需要借助第三方，双方可以根据自己的意愿和实际情况来协商处理方案。例如，双方可以就土地的使用范围、厂房的归属权等问题进行协商，重新划分权利和义务。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商解决正是基于自愿原则，双方自愿达成的协议具有一定的法律效力。

如果协商不成，还可以申请调解。调解是由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是有关部门、人民调解委员会等。调解的优势在于能够借助第三方的专业知识和经验，帮助双方找到一个公平合理的解决方案。调解过程中，第三方会听取双方的意见和诉求，进行调查和分析，然后提出调解建议。如果双方接受调解建议，达成调解协议，该协议同样具有法律效力。依据《中华人民共和国人民调解法》，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

仲裁也是一种常见的解决方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况进行裁决，裁决结果具有终局性，双方当事人必须履行。不过，选择仲裁需要双方事先达成仲裁协议。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后，如果以上方法都无法解决纠纷，还可以通过诉讼途径解决。诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行审理和判决。诉讼是一种比较权威和强制的解决方式，人民法院会根据法律规定和证据来作出公正的判决。当事人对判决结果不服的，还可以在规定的时间内提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障了当事人的合法权益。总之，在处理土地和厂房纠纷时，当事人可以根据具体情况选择合适的处理方式。