老房子拆迁是否算夫妻共同财产？

我家有套老房子现在要拆迁了，我和我爱人结婚也有段时间了，就想问问这老房子拆迁所得的补偿啥的，在法律上算不算我们夫妻的共同财产呢？我不太清楚这方面的规定，想弄明白自己能有哪些权益。

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#拆迁财产

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要判断老房子拆迁是否算夫妻共同财产，需要分情况来看。首先，我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）以及其他应当归共同所有的财产。如果老房子是夫妻一方在婚前就拥有的，并且没有在婚后通过赠与等方式转化为夫妻共同财产，那么它属于一方的婚前个人财产。在这种情况下，一般来说，老房子拆迁所获得的补偿也属于这一方的个人财产，不算夫妻共同财产。比如，男方在结婚前就有一套老房子，婚后该老房子拆迁获得了一笔补偿款，若无特殊约定，这笔补偿款就属于男方个人。然而，如果老房子是在夫妻婚姻关系存续期间取得的，无论是通过购买、继承还是赠与等方式（继承或赠与明确只归一方的除外），那么老房子本身就属于夫妻共同财产。相应地，老房子拆迁所获得的补偿，如拆迁款、安置房等，也属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后共同购买了一套老房子，之后该房子拆迁，得到的补偿就应由夫妻双方共同享有。另外，即便老房子是一方婚前财产，但在拆迁过程中，如果考虑到了另一方的人口因素，给予了相应的补偿份额，那么这部分基于另一方人口因素获得的补偿就应属于夫妻共同财产。比如，拆迁政策规定按人口给予每人一定面积的安置房，另一方因此获得的安置房面积部分就是夫妻共同财产。

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