户口在外地有房，本地也有房，算几套房？

我户口在外地，在外地有一套房，现在在本地又买了一套房。我想知道在计算房产套数的时候，我这算几套房子呢？是分开算还是合起来算一套，还是两套都算？不太清楚这个政策。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断房产套数时，通常是依据家庭在拟购房所在地的房屋登记信息系统里所记载的住房套数来确定的。这里所说的“家庭”，一般指夫妻双方和未成年子女。


假如你在外地有房，但在本地进行购房时，当地的房屋登记信息系统里查不到你外地的房产情况，那么在本地购房时就会被认定为第一套房。不过要是当地的房屋登记信息系统与外地的系统联网了，或者可以通过其他方式查到你在外地的房产，那就会被认定为第二套房。


《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。


所以，你这种情况具体算几套房，关键得看本地房屋登记信息系统是否能查得到你外地的房产。要是当地查不到，在本地买房就算首套房；要是能查到，就算二套房。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商标注册著作权的申请流程是怎样的？

我自己设计了一个商标，打算用于后续的业务开展。听说商标注册著作权能更好地保护权益，所以想了解下，从准备材料到最后完成注册，整个详细的申请流程到底是怎样的，中间有哪些需要特别注意的地方。

买狗被骗了800元该怎么办？

我在买狗的时候遭遇了骗局，损失了800元。心里特别郁闷，也不知道该怎么把钱追回来。想问问这种情况下，具体该采取什么办法，是报警还是有其他更好的途径能解决这个事情 ，想了解下具体该如何处理。

商铺是否可以做租赁合同？

我有一间商铺，想把它租出去。但是不太清楚从法律角度来说，商铺能不能做租赁合同，会不会有什么限制或者特殊规定。我就怕签了合同最后不合法，到时候出问题就麻烦了。所以想问问大家，商铺到底可不可以做租赁合同呢？

辞职工资不发是否违法？

我辞职了，但是公司一直拖着不给我发工资。我想知道公司这种做法合不合法，我该怎么维护自己的权益呢？这种情况算不算公司违法，我有没有什么法律依据可以让公司把工资发给我？

出生医学证明首次签发是指什么？

我家宝宝刚出生，医院让办理出生医学证明，说这是首次签发。我不太明白出生医学证明首次签发具体是指什么，办理这个证明有啥要求和流程，会不会很麻烦？希望了解相关法律规定和具体情况。

净身出户需要把所有的钱都给对方吗？

我和另一半正在闹离婚，对方提出让我净身出户，要我把所有钱都给他。我不太懂法律，想知道净身出户是不是真的要把所有钱都交出去，法律上对于净身出户是怎么规定的呢？

电子行程单没有盖章能否作为报销凭证？

我拿到了一张电子行程单，但是发现上面没有盖章。我想用它来报销费用，不知道没有盖章的电子行程单还能不能当作报销的凭证呢？我不太清楚相关规定，希望了解一下这种情况是否符合报销要求。

解压需要营业执照原件该怎么办？

我碰到个事儿，办理解压业务的时候，要求提供营业执照原件。可我不太清楚具体该怎么去操作，是直接去工商局申请吗？会不会很麻烦，要准备些什么材料呢？想了解下具体的流程和需要注意的地方。

公司挪用资金罪的立案标准是什么？

我在一家公司上班，最近感觉公司财务有挪用资金的情况。我想了解下，从法律角度来说，公司挪用资金到什么程度才会达到立案标准呢？我想知道具体的金额、情形等方面的规定，这样我心里也有个底。

不动产交易涉税事项办结书是什么？

我最近在进行不动产交易，听说有个不动产交易涉税事项办结书，不太清楚这到底是个啥。它有什么用呢，是交易完成后必须要有的吗？能不能给我讲讲这方面的具体情况呀。

执行阶段是否可以查银行流水？

我有个官司进入执行阶段了，对方一直说没钱还。我怀疑他把钱转移了，想让法院查他银行流水，不知道在执行阶段能不能这么做。要是可以的话，具体该怎么操作呢？

个体营业执照如何年审？

我有个个体工商户营业执照，不太清楚具体该怎么进行年审。不知道是在网上操作，还是要去相关部门办理。也不了解需要准备哪些材料，担心自己操作不当影响执照的正常使用，希望能得到详细的解答。

户籍地和学籍地不一致高考该怎么办？

我的户籍地和学籍地不一样，现在快高考报名了，我特别担心这会影响我参加高考。我不清楚该按照哪个地方的政策来报名，也不知道需要准备什么材料。想问问遇到这种情况到底该怎么处理呢？

个人薪金所得税税率表和速算表是怎样的？

我每个月都要缴纳个人薪金所得税，但不太清楚具体的税率和速算扣除数是多少。想了解一下完整的个人薪金所得税税率表和速算表，这样我就能自己计算每个月该交多少税了，心里也有个底。

动迁上告能赢吗？

我家遇到动迁问题，对动迁的补偿和安置方案很不满意。我们已经和动迁方沟通多次，都没有得到合理解决。现在想通过上告来维权，但又担心最后赢不了官司，浪费时间和精力。我想知道动迁上告到底有没有赢的可能，要满足什么条件才能赢呢？

离婚后是否可以起诉赔偿精神损失费？

我刚离完婚，在婚姻期间对方有出轨等伤害我感情的行为，让我精神上受到很大打击。现在离婚了，我想知道能不能再起诉要求对方赔偿我精神损失费，不知道法律上支不支持，希望了解相关规定。

2024年抚养费标准一般是多少钱一个月？

我和孩子他爸离婚了，孩子归我抚养，现在要确定抚养费数额。我不太清楚2024年抚养费标准是怎样的，想知道一般一个月是多少钱，这关系到孩子之后的生活和教育，希望能有个明确的参考。

牙被拔了算医疗事故吗，该怎么赔偿？

我去医院拔牙，结果拔完后感觉情况不太对劲，怀疑这可能是医疗事故。我不太清楚牙被拔了这种情况到底算不算医疗事故，要是算的话又该按照什么标准和方式来赔偿呢？希望了解相关法律知识的人能帮我解答一下。

有进出口资质的公司在报关的时候是否要交税？

我有一家有进出口资质的公司，最近在处理报关业务。我不太清楚在报关环节是不是一定要交税，不知道这里面的规则是怎样的，想了解一下有进出口资质的公司在报关时到底要不要交税，什么情况下交，什么情况下可以不交。

小区里小孩撞到车谁承担责任？

我家小区里车辆和行人混行，前几天有个小孩在小区里玩耍时不小心撞到了停着的车，车有点小刮痕。车主非让我家赔偿，可小孩又不是故意的。我就想知道在这种情况下，到底该谁来承担责任呢？