拆迁安置房的所有权归谁？
我家这边涉及拆迁，政府说会给拆迁安置房。我不太清楚这个房子的所有权到底是怎么定的。想了解一下，这拆迁安置房最后所有权是归被拆迁的人，还是有其他情况呀？主要就是想弄明白所有权的归属问题。
张凯执业律师
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拆迁安置房所有权的归属，要分不同情况来看。
首先，对于经过正规拆迁程序的安置房屋，一般来说被安置人将来是能取得房屋产权证的。比如因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房的房屋产权属于被安置人个人。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当被安置人依法办理了产权登记，就拥有了房屋的所有权。
还有因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房同样是被安置人的个人财产，被安置人享有所有权。
不过，也有特殊情况。像普通棚户区拆迁安置房，这类房产一般没有个人产权，归国家所有，土地多属于集体土地或国家划拨土地。在没有政府允许的情况下，不允许转让和变更使用人。这是因为土地性质特殊，其使用和处分要遵循相关规定。
另外，如果安置房存在产权纠纷，比如多个被安置人对房屋分配有争议，或者存在未解决的历史遗留问题等，在纠纷解决之前，所有权归属可能无法明确确定。只有等纠纷妥善处理后，才能根据最终结果确定所有权归谁。总之，拆迁安置房所有权通常归被安置人，但具体情况需依据实际状况和相关法律规定来判断。