个人承包荒山被征用该如何获得补偿?

我个人承包了一片荒山,现在面临被征用的情况。我想知道具体会从哪些方面进行补偿,补偿的标准是怎么确定的,还有补偿款是怎么分配的,希望能了解这方面详细的法律规定。
张凯执业律师
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当个人承包的荒山被征用时,补偿问题需要从多个方面来看。


首先,法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这是基本原则,出自《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 。


补偿通常包含以下几个部分:

土地补偿方面:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地,包括荒山,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

地上附着物及青苗补偿:对于荒山上你种植的树木、搭建的临时建筑等附着物,以及存在的青苗,补偿标准由省、自治区、直辖市规定 。这部分补偿归附着物和青苗的所有者,也就是你。

承包经营权补偿:由于你对荒山进行了承包经营,投入了时间和精力,征用方会考虑给予一定补偿,不过目前没有统一明确的计算标准,通常会结合承包剩余期限、投入成本、预期收益等因素确定。


另外,关于补偿款分配,如果涉及集体土地,土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。但青苗补偿费和附着物补偿费归你所有。安置补助费的归属要看具体情况,由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用 。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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