拆迁后房产婚后要写对方名字吗？

我家房子拆迁了，现在要办理房产证。我已经结婚了，我有点纠结要不要在房产证上写上我配偶的名字。我担心写了之后万一以后有什么问题，会有财产纠纷；不写吧，又怕配偶心里不舒服。我想知道从法律角度看，我有没有必要婚后在拆迁房上写对方名字呢？

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#拆迁房产

共1位律师解答

从法律层面来看，是否在拆迁婚后房产上写对方名字，需要综合多方面因素来考量。首先，我们要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方在婚前的个人房产，因拆迁而获得的补偿房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下即使是婚后获得的拆迁房，本质上还是属于原房产所有者的个人财产。如果在房产证上加上配偶的名字，在法律上就相当于将部分房产份额赠与给了配偶，房产的性质就会发生变化，从个人财产变为夫妻共同财产。当房产变为夫妻共同财产后，若夫妻双方日后感情破裂面临离婚，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，原本属于个人的房产，在加名后配偶是有权要求分割的。另外，如果拆迁政策考虑了配偶的因素，比如按照家庭人口数进行安置补偿，配偶基于拆迁政策也享有一定的权益，那么配偶对该拆迁房本身就可能具有一定的权利。在这种情况下，是否加名可能更多地涉及到夫妻之间的沟通和协商。在决定是否加名时，还可以通过签订相关协议来保障双方的权益。例如，夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定该房产的归属和双方的权利义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样即使加名，也能按照协议来处理房产相关问题。总之，是否在拆迁婚后房产上写对方名字，要根据拆迁房的性质、拆迁政策以及夫妻双方的意愿等多方面因素综合考虑，必要时可以咨询专业律师以获得更准确的法律建议。

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