房子是老公名字,离婚时该怎么办?

我和老公准备离婚,可房子只写了他的名字。我很担心自己在房产分割上会吃亏,不知道这种情况下我有没有权利分割房子,该通过什么方式来保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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在离婚时遇到房子是老公名字的情况,需要分多种情形来处理。


首先,如果该房子是老公在婚前用个人财产购买且只登记在他名下,那么按照法律规定,这一般属于老公的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,你通常是无权要求分割该房产的。不过,如果婚后你们共同还了房贷,那么对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,你可以要求老公给予相应的补偿。


其次,要是房子是在你们婚姻关系存续期间购买,即便只登记在老公名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,你们可以协商如何分割该房产,若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


另外,如果房子是老公父母在婚后出资购买,并且明确表示只赠与老公一方,登记在老公名下,那么根据相关司法解释,该房产应认定为老公的个人财产,离婚时你无法参与分割。但要是没有明确表示只赠与一方,那通常会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


所以,当遇到这种情况时,你需要先确定房子的购买时间、出资情况等因素,再依据法律规定来确定自己在离婚时对该房产的权益。如果无法与老公协商一致,可以通过向法院提起诉讼的方式,由法院依法判决。

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