离婚后房产证除名该怎么操作？

在离婚后进行房产证除名操作，通常涉及到以下几个步骤和法律要点。

首先，要明确除名的依据。如果是通过协议离婚，夫妻双方需要签订有效的离婚协议书，其中应明确房产的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。若通过法院判决离婚，那么法院的判决书或调解书同样具有法律效力，可作为房产证除名的依据。

接下来是准备相关材料。一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书、调解书（诉讼离婚时）、房产证等。这些材料是办理除名手续的基础，确保其真实、完整和有效是很重要的。

然后是办理流程。通常情况下，双方需共同前往当地的不动产登记中心办理除名手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会指导双方填写相关的申请表。之后，可能还需要缴纳一定的费用，具体费用标准会因地区而异。费用缴纳完毕后，就进入了登记程序，经过一定的审核期限，登记中心会完成房产证的变更登记，将另一方的名字从房产证上除去。

需要注意的是，如果一方不配合办理除名手续，另一方可以依据离婚协议书或法院的判决书、调解书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心会依据该通知书直接办理除名手续。

此外，不同地区的不动产登记中心可能在具体操作流程和要求上存在一定差异。在办理房产证除名手续之前，建议提前咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以便顺利完成除名操作。