question-icon 婚后买房首付如何认定?

我和伴侣婚后买了房,付首付的钱来源比较复杂,一部分是我们俩的积蓄,一部分是双方父母给的,现在有点担心之后万一有什么问题,这首付该怎么算。我想了解下法律上对于婚后买房首付是怎么认定的呢?
展开 view-more
  • #婚后首付认定
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,婚后买房首付的认定需要综合多方面因素来判断。首先,我们来看看不同资金来源下首付的认定情况。如果首付是由夫妻双方用婚后共同财产支付的,那么在法律上,这笔首付就属于夫妻共同财产。这里的婚后共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,用这样的资金支付首付,房子首付部分在夫妻之间没有特别约定的情况下,双方都享有平等的权益。 如果首付是一方用其婚前个人财产支付,并且能够提供充分的证据证明该资金来源属于婚前财产,比如银行转账记录显示资金在婚前就已存在且未与婚后财产混同,那么这部分首付会被认定为支付方的个人财产。不过,对于房屋在婚后的增值部分以及共同还贷部分,另一方可能会享有一定的权益。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》中就有相关规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 还有一种情况是由双方父母出资支付首付。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为对夫妻双方的赠与,但明确表示赠与一方的除外。如果双方父母出资的比例不同,在离婚分割房产时,可能会按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自享有的份额。总之,婚后买房首付的认定要结合实际的资金来源、证据情况以及法律规定来综合判断。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系