婚后一方用婚前存款买房写双方名字该如何处理?
我结婚后,用自己婚前的存款买了套房子,房产证上 写了夫妻双方的名字。现在我有点担心,万一以后婚姻出现问题,这房子该怎么算呢?我想知道从法律角度该如何处理这种情况。
张凯执业律师
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首先,我们来了解几个关键的法律概念。婚前存款属于夫妻一方的个人财产,它是在结婚前就已经拥有的财产,和婚后夫妻共同创造的财产是不一样的。而婚后购买的房产,如果登记在夫妻双方名下,一般会被视为夫妻共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。虽然房子是用一方的婚前存款购买的,但房产证上写了双方的名字,这在法律上通常被看作是一方对另一方的赠与行为。也就是说,原本属于一方个人财产的购房资金,因为加上了对方名字,房产性质发生了转变。
从实际处理情况来看,如果夫妻双方没有特别的书面约定,一旦涉及到离婚等情况需要分割房产时,法院通常会将该房产作为夫妻共同财产进行分割。不过,法院在分割时也会考虑购房资金的来源等具体情况。比如,若能够证明是一方用婚前存款全额购买的,在分割时可能会适当倾向于出资方,但这并不意味着出资方就一定能获得房产的大部分份额。因为加上对方名字的行为已经构成了赠与,另一方基于赠与也拥有了房产的相应权益。所以,为了避免日后产生纠纷,夫妻双方可以在购房时或者之后签订书面协议,明确约定该房产的归属和份额。
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