房子过户和赠予哪个更划算？

在讨论房子过户和赠予哪个更划算之前，我们先来明确一下两者的概念。房子过户是指通过买卖、继承、赠予等方式，将房产的所有权从一方转移到另一方，这里我们主要对比买卖过户；而房子赠予则是房屋产权人自愿把自己的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

从费用方面来看，买卖过户和赠予过户所涉及的费用有所不同。

买卖过户时，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。如果房子持有满两年，免征增值税；满五年且是唯一住房，免征个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房，契税税率在1% - 3%不等。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。

赠予过户时，赠与人一般不需要缴纳费用，但受赠人需要缴纳契税，税率通常为3%。同时，还可能需要缴纳一定的公证费。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

从手续方面来说，买卖过户需要签订房屋买卖合同，然后办理网签、资金监管、过户等手续；赠予过户则需要先办理赠与公证，然后再办理过户手续。

如果房子持有时间较短，不满足免征增值税和个人所得税的条件，赠予过户可能在短期内费用相对较低。但如果后续受赠人想要出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。而买卖过户虽然在当下可能会缴纳一定的税费，但如果符合相关免税条件，费用也不会太高，并且后续再出售时相对更方便。所以，哪种方式更划算，需要根据房屋的具体情况、持有时间以及未来的规划等因素综合考虑。