子女把房子过户给父母怎么操作更划算？

在我国，子女把房子过户给父母常见的方式有赠与、买卖和继承（继承通常是在产权人去世后发生，但这里也可作对比参考），不同方式各有特点，以下为您详细分析哪种更划算。

首先是赠与过户。它是指一方自愿把自己的房屋无偿送给另一方，另一方愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户中，赠与人免征个人所得税和增值税，但需缴纳印花税；受赠人要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时也要缴纳印花税。不过，赠与获得的房屋，如果后续再出售，在个人所得税的缴纳上可能会有较高成本。

其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖一样，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行操作。如果该房屋是子女名下满五唯一（房产证满五年且是唯一住房）的房子，父母购房也符合相关政策，那么可能只需缴纳少量的契税。若不符合满五唯一，卖方可能需缴纳个人所得税、增值税等。一般来说，若房屋持有时间较长且满足一定条件，买卖过户在后续再次交易时相对更有利，税务成本可能更低。

最后是继承过户。它是按照法律规定的程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。不过通常是在父母一方或双方去世后才会涉及。继承过户时，法定继承人不征收契税，但需要办理继承权公证等手续，会产生一定的公证费用等。

总体而言，如果父母获得房屋后打算长期自住，不考虑再次出售，赠与过户可能是一种选择；如果后续有出售的可能性，且房屋满足买卖过户的税收优惠条件，买卖过户可能更划算。但具体情况还需结合房屋实际状况、当地税收政策等综合判断。