父母的房子怎样过户给儿子最省钱？

在考虑父母将房子过户给儿子怎样最省钱时，主要有三种常见的过户方式，分别是继承、赠与和买卖，下面为你详细分析每种方式的特点和费用情况。

首先是继承过户。这种方式通常是在父母去世后进行的。从费用角度来看，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承需要办理相关的公证手续，会产生一定的公证费用，一般是按照房产评估价的一定比例收取。此外，可能还会有房屋评估费用等。但继承过户最大的优势在于，如果符合法定继承条件，基本没有太多额外的税费支出。依据《中华人民共和国民法典》规定，子女是父母的法定继承人之一，有权继承父母的房产。

其次是赠与过户。父母可以直接将房子赠与儿子。在赠与过程中，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并且办理赠与公证。赠与过户需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率根据当地规定执行。同时，还可能涉及到公证费、评估费等费用。不过，如果是近亲属之间的赠与，免征增值税和个人所得税。《中华人民共和国契税法》明确规定了契税的征收范围和税率，赠与房产属于契税的应税行为。

最后是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。买卖过户可能涉及到的税费有增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般在1% - 3%之间。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，对房屋买卖过程中的税费征收都有明确规定。

综合来看，如果父母在世，短期内没有去世的情况，买卖过户可能是比较省钱的方式，尤其是当房子满足满五唯一条件时。如果父母已经去世，那么继承过户是最省钱的。但具体选择哪种方式，还需要根据家庭的实际情况和当地的政策规定来决定。