父母房子怎么给子女最省钱？

父母将房子给子女常见有三种方式，分别是赠与、继承和买卖，每种方式的费用情况和法律规定各有不同。

首先是赠与方式。赠与是指父母自愿把房子无偿送给子女。根据相关法律规定，赠与房产需要办理赠与公证，这会产生一定的公证费用，通常是按照房产评估价的一定比例收取。另外，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3%。不过，在一些情况下，比如符合法定亲属之间赠与房产的条件，可以免征个人所得税。但需要注意的是，如果日后子女要出售这套受赠的房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。《中华人民共和国契税法》等相关法律对契税的征收等有明确规定。

其次是继承方式。继承是指在父母去世后，子女按照法律规定或遗嘱继承房产。法定继承不需要缴纳契税。不过，办理房产继承过户需要进行继承权公证，也会有公证费用。如果有遗嘱，遗嘱的效力等也需要符合《中华人民共和国民法典》继承编的规定。在所有继承人协商一致的情况下，可通过公证继承；若存在争议，则需通过诉讼继承。继承方式相对来说在父母在世时不需要考虑过户费用，但要在父母去世后才能实现。

最后是买卖方式。买卖过户就和正常的房屋买卖一样，父母作为卖方，子女作为买方。这种方式下，可能涉及增值税、个人所得税、契税等。不过，如果房子满足一定条件，比如是满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和买方名下房产情况等不同而有所不同，一般在1% - 3%之间。《中华人民共和国城市房地产管理法》等对房屋买卖过户等有相应规定。

综合来看，如果父母在世，且房子满足满五唯一条件，买卖方式可能相对省钱；如果父母已经去世，继承方式是最直接的选择且费用相对较低；而赠与方式虽然当下可能契税较高，且后续出售可能面临高额个税，但在一些特殊情况下也是可行的。具体选择哪种方式，还需要根据家庭的实际情况和房产的具体状况来决定。