房子过户时赠与和买卖哪个更划算？

在房子过户中，赠与和买卖哪个更划算，需要从多个方面来考量。

首先，我们来看看房产赠与。房产赠与是指赠与人把自己名下的房产无偿给予受赠人，受赠人接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过程中，赠与人一般需要缴纳印花税，税率为万分之五；受赠人需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体以当地规定为准。不过，直系亲属之间的赠与，免征个人所得税。但是，如果受赠人日后再出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税，一般为房屋增值部分的20%。

接下来，说说房产买卖。房产买卖是一种常见的交易行为，买卖双方需要签订房屋买卖合同。在买卖过程中，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子满两年，普通住宅免征增值税；满五唯一的房子，免征个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%之间。

总体而言，如果房子过户后不打算再出售，赠与可能相对划算，尤其是直系亲属之间，能节省部分税费。但如果后续有出售的打算，买卖可能更合适，因为后续出售时的税费负担相对较轻。当然，具体哪种方式更划算，还需要结合房屋的具体情况、当地的税收政策等综合判断。