给子女房产是选择买卖还是赠与好？

在考虑给子女房产时，买卖和赠与各有特点，下面从多个方面为你详细分析。

首先从法律概念上来说，房产买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产通过签订买卖合同的方式，以一定的价格转让给他人，这里就是转让给子女，双方形成一种商品交易关系。而房产赠与则是房屋所有权人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。

在费用方面，买卖方式需要考虑的费用有契税，如果子女是首套房，房屋面积90平方米及以下，契税按1%征收；面积90平方米以上，契税按1.5%征收。如果是二套房，面积90平方米及以下，契税按1%征收，面积90平方米以上，契税按2%征收。此外还可能涉及增值税和个人所得税，如果房屋满两年免征增值税，满五唯一免征个人所得税。依据是《中华人民共和国契税法》等相关规定。

赠与方式的话，赠与人一般不需要缴纳税费，但受赠人需要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税。

从后续处置来看，如果子女拿到房产后打算再次出售，通过买卖获得的房产，其后续交易成本可能相对较低。而赠与所得房产，再次出售时可能需要缴纳较高的个人所得税。

所以，给子女房产选择买卖还是赠与好，需要根据家庭的具体情况，比如是否考虑后续出售、资金情况等综合考量。