房子赠予和买卖过户哪个更合适？

在考虑房子赠予和买卖过户哪个更合适时，需要从多个方面进行分析，下面为你详细解释。

首先是法律概念方面。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为，一般发生在亲属之间。而房屋买卖过户则是通过市场交易的方式，卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而房屋买卖过户主要依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，以及《城市房地产管理法》等相关法规。

在费用方面，两者有明显差异。赠与过户，赠与人一般不需要缴纳费用，但受赠人可能需要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外，可能还会涉及到公证费等费用。而买卖过户，费用的构成较为复杂。如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买方只需缴纳契税，根据房屋面积不同，税率在1% - 3%之间。若房子不满两年，卖方还需缴纳增值税和个人所得税等。

从后续交易的角度看，赠与获得的房屋，再次出售时，如果不符合满五唯一条件，个人所得税可能会比较高，一般按照差额的20%征收。而买卖过户获得的房屋，再次交易时税费计算相对正常。

综上所述，不能简单地说房子赠予和买卖过户哪个更合适。如果是亲属之间短期内没有再次出售房屋的打算，赠与过户可能费用相对较低；如果房屋后续有出售计划，买卖过户可能在整体上更为划算。但具体情况还需要结合房屋的实际情况、双方的关系以及当地的政策规定等来综合判断。