房子赠与和买卖过户哪个费用更高？

在探讨房子赠与和买卖过户哪个费用更高之前，我们先来分别了解一下这两种过户方式涉及的费用概念。房子赠与过户，简单来说，就是房屋产权人把房子无偿送给别人；而买卖过户则是双方通过签订房屋买卖合同，由买方支付房款获得房屋产权。

房屋赠与过户涉及的费用有：一是契税，依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率通常为3% - 5%，由受赠方缴纳。二是印花税，按照房屋评估价的万分之五来征收，赠与双方都需要缴纳。另外，如果进行了赠与公证，还会产生公证费用，不同地区的公证收费标准有所差异。

房屋买卖过户涉及的费用包括：契税，若买方是首套房且房屋面积不超过90平方米，契税税率为1%；若面积超过90平方米，契税税率为1.5%。若买方是二套房，面积不超过90平方米，契税税率为1%；面积超过90平方米，契税税率为2%。个人所得税，一般由卖方缴纳，如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税；若不满足该条件，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。增值税，如果房屋不满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满两年的普通住房免征增值税。此外，也有印花税，同样是房屋评估价的万分之五，买卖双方都要缴纳。

所以，无法简单地判定哪种过户方式费用更高。如果受赠人或买方符合契税优惠条件，且房屋满足满五唯一等免征个人所得税、增值税的要求，买卖过户的费用可能较低。反之，若不满足这些优惠条件，赠与过户在某些情况下费用可能相对较低。实际操作中，建议根据房屋具体情况、双方实际情况等因素综合考量。