买卖和赠予哪个税费更低？

在房产交易中，买卖和赠予是两种常见的产权转移方式，它们所涉及的税费情况有所不同。

首先来看买卖方式的税费。根据相关规定，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果卖方持有房屋满两年，普通住宅可免征增值税；满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。买方则需缴纳契税，若买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。（具体契税政策可能因地区而异）

再看赠予方式的税费。对于直系亲属之间的赠予，赠与人一般不需要缴纳个人所得税和增值税。受赠人需要缴纳契税，契税税率通常为3%。同时，可能还需要缴纳一定的公证费等费用。

一般情况下，如果是近亲属之间的房屋过户，短期内再次转让可能性较低，赠予方式在当下可能税费相对低一些，因为只需要缴纳契税等少量费用。但如果受赠人未来打算将房屋出售，由于赠予获得的房屋在计算个人所得税时，可能会以差额的20%征收，此时税负可能较高。而买卖方式如果符合一定条件，如满五唯一等，综合税费可能会比较低，且后续再转让时税费计算相对常规。 总体而言，不能简单地说买卖和赠予哪个税绝对低，需要根据房屋的具体情况、双方的关系以及未来的使用计划等因素综合判断。