房产买卖与赠予哪个更划算？

在考虑房产买卖与赠予哪种方式更划算时，需要从多个方面进行对比分析。

首先是费用方面。在房产买卖中，涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由各地根据实际情况确定。如果卖方持有房产满两年，普通住宅可免征增值税；满五年且是唯一住房的，可免征个人所得税。而房产赠予，受赠方需缴纳契税，通常为房产评估值的3%。此外，可能还会有公证费等其他费用。

其次是手续方面。房产买卖需要签订买卖合同，然后到不动产登记机构办理过户手续，整个流程相对规范且有较多环节。而房产赠予则需要先办理赠予公证，之后再到不动产登记机构办理过户。

再者是后续影响方面。如果受赠人日后想要出售受赠房产，在个人所得税的计算上可能会与买卖取得的房产有所不同。受赠房产再转让时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

总体而言，如果是亲属之间短期没有再次转让房产的计划，赠予可能在当下费用相对低一些；但如果后续有转让计划，买卖方式可能更为划算，因为可以避免受赠房产再转让时高额的个人所得税。不过，具体哪种方式更适合，还需要根据房产的具体情况、双方的关系以及未来的规划等因素综合考虑。