婚后自己买的房产权登记名字是怎样规定的?

我结婚后自己出钱买了套房,不知道这房子在法律上登记谁的名字合适。我有点担心如果只登记我一个人的名字,万一以后有啥纠纷会不会有问题;要是登记夫妻双方名字,又怕手续麻烦。想了解下婚后自己买房在法律上关于名字登记是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律规定中,婚后自己买房,产权登记名字的规定需要根据不同情况来判断。


首先要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;而个人财产则是属于夫妻一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。


如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产,即便房产只登记在一方名下,该房屋一般也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。


要是婚后买房的资金完全来源于一方的个人财产,并且有充分的证据证明,比如资金是一方婚前财产的转账记录等,同时夫妻双方也没有关于该房产的特别约定,那么该房屋有可能被认定为出资方的个人财产,此时登记在出资方名下更能体现其个人财产属性。


此外,如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么无论登记谁的名字,都按照约定来确定房产归属。所以,婚后自己买房登记名字的问题,要综合考虑资金来源、夫妻约定等多方面因素,并且要遵循相关法律规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工程合同必须要附清单吗?

最近在处理工程合同相关事宜,对于合同是否必须附上清单不太清楚。担心如果不附清单会不会影响合同效力或者后续工程进行,想了解一下在法律层面上,工程合同是不是一定得附清单 。

网上app诈骗应该找哪个部门?

我在一个APP上好像遭遇了诈骗,心里特别着急又很迷茫,不知道该找什么部门来处理。想了解遇到这种网上APP诈骗的情况,到底应该向哪些部门反映,怎样做才能让自己的损失尽可能减少,让骗子受到应有的惩罚 。

免抵退税额的计算方法是什么?

我是一家出口企业的财务人员,对免抵退税额的计算不太清楚。我们企业既有内销业务又有外销业务,在计算增值税免抵退税时总是拿捏不准。想知道免抵退税额具体是怎么算的,计算过程中有哪些需要注意的地方。

异地补办身份证都需要什么材料?

我人在外地,身份证丢了,想补办身份证,但不清楚在异地补办需要准备哪些材料。想问下大家,异地补办身份证具体都要啥东西呀?希望了解的能给说说,免得我跑来跑去浪费时间。

卖淫嫖娼罪是怎么样的?

我有点不太明白卖淫嫖娼在法律上到底是怎么规定的。我想知道它的性质严不严重,会受到什么样的处罚,还有相关的法律依据是什么。希望有人能给我详细解释一下。

发信息骂人是否犯法,可以报警吗?

我收到别人发信息骂人,心里很不舒服,也不知道对方这么做是不是违法的。我想知道在法律上发信息骂人算不算犯法,如果犯法的话我可以报警处理吗?

一个公司至少要交几个人的社保?

我开了一家小公司,目前员工不多。我想了解下,从法律规定上来说,一个公司最少得给几个人交社保呢?要是没达到规定人数会有啥后果不?

发生纠纷报警后会如何处理?

我和别人发生了纠纷,然后报了警。现在心里特别没底,不知道警察来了之后会怎么处理这个事情。是会直接调解,还是会把我们都带到警局去?想了解下整个处理流程是怎样的,好让自己有个心理准备。

随申办申请生育金的流程是怎样的?

我刚生了宝宝,听说可以通过随申办申请生育金,但不太清楚具体的操作流程。我想了解在随申办上申请生育金要先做什么、再做什么,需不需要准备什么材料,会不会很麻烦。希望能有详细的流程指导,好让我顺利申请到生育金。

政府购买服务的物业费指导标准是怎样的?

我所在的小区是政府购买服务来管理的,我不太清楚这种情况下物业费的收取有没有标准。我想知道政府对于这类购买服务的物业费指导标准到底是怎样规定的,收费多少才合理,有没有一个具体的范围或者计算方式呢?

公司只交五险不交一金是否合法?

我在一家公司上班,公司每个月只给交五险,却没有交一金。我不太清楚这样做合不合法,想了解下公司只交五险不交一金在法律上到底是怎么规定的,自己的权益有没有受到侵害。

医疗经营器械许可证有代办的吗?

我想开一家医疗器械经营店,听说办理医疗器械经营许可证挺麻烦的,我自己对这方面也不太懂,想问问有没有专门可以代办医疗经营器械许可证的机构或者个人呀?要是有的话,这样能给我省不少事。

在海西如何办理营业执照?

我想在海西开一家小店,听说得办营业执照,但不知道具体咋办。我不清楚要准备啥材料,走啥流程,也不知道得花多长时间、多少费用。希望了解一下海西办理营业执照的详细情况。

更换公司法人需要办理什么手续?

我自己开了家公司,现在打算更换公司法人,但是完全不知道该从哪儿着手,也不清楚具体要办什么手续。我怕遗漏了重要步骤,影响到公司的正常运营。想问问更换公司法人具体需要办理什么手续?

取保候审是几点钟放人的?

我家里人之前被拘留了,现在申请取保候审成功了,但是不太清楚一般是几点钟放人。我好提前做好准备去接人,免得浪费时间一直等,也不知道相关法律对于这个时间有没有规定,想了解下取保候审具体的放人时间。

什么是车辆购置税的价外税款?

我打算买辆车,听说有车辆购置税,还提到价外税款。我不太明白这个价外税款是什么意思,它和车辆购置税有啥关系,是怎么算进购车成本里的,所以想问问什么是车辆购置税的价外税款。

十五岁少年故意杀人会被判什么罪?

我家孩子十五岁,因一时冲动故意杀了人,我们全家都慌了神。现在就想知道在法律上,十五岁少年故意杀人会被判什么罪,会受到怎样的处罚,我们该怎么做才能尽量弥补和减轻后果,真的特别着急。

广西合同诈骗是否可以起诉?

我在广西和别人签了合同,结果对方涉嫌合同诈骗,骗了我不少钱。我想知道在广西遇到这种合同诈骗的情况,能不能去法院起诉对方,维护自己的权益,不知道法律上是怎么规定的。

租房子签了一年合同没到期不租了押金会退吗?

我租房子签了一年合同,现在住了半年不想租了。合同里没详细说提前退租押金咋处理,我想问问这种情况押金能退给我不?心里一直没底,希望懂的人给解答下。

客运合同中承运人违约责任承担的归责原则是什么?

我买了客运车票乘坐大巴出行,结果大巴晚点很久,给我造成了损失。我想知道在客运合同里,承运人要是违约了,承担责任的归责原则是啥?我能不能要求赔偿呢?