question-icon 婚后按揭购买的房产,离婚时归谁?

我和配偶婚后一起按揭买了套房子,现在打算离婚,不知道这房子该归谁。我在还房贷上出的钱比较多,配偶平时也有帮忙。想问问从法律角度,这种婚后按揭的房产,离婚时归属是怎么判定的呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚后按揭购买的房产在离婚时的归属问题,需要根据具体情况来判定。 首先,我们要了解一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后用夫妻共同财产按揭购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方能够就房产的归属达成一致协议,那么可以按照协议来处理。例如,双方可以协商房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑到房产的市场价值、已偿还的贷款金额、未偿还的贷款金额等因素。 要是双方无法达成协议,法院会综合多方面因素进行判决。如果是双方共同出资购买、共同偿还贷款,且房产登记在双方名下,法院可能会根据实际情况,如双方的经济状况、对家庭的贡献等,将房产判给一方,同时要求该方给予另一方合理的补偿。 如果房产是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,且房产登记在首付支付方名下,根据相关司法解释,离婚时该房产由双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之,婚后按揭房产在离婚时的归属,关键在于双方的协商以及法律的规定。在处理这类问题时,建议双方尽量通过友好协商解决,如果协商不成,可以寻求法律途径,由法院依法判决。

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