婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性是怎样的？
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在婚姻关系中，婚后由父母出资为子女购买不动产的产权属性问题，常常引发诸多疑问和争议。下面，我们结合相关法律规定，来详细探讨一下这个问题。 首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这意味着，如果父母和子女之间有关于房屋产权归属的明确约定，那么就按照这个约定来确定房屋的产权属性。 比如，父母和子女签订书面协议，明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，那么该房屋就属于子女的个人财产。这种约定可以避免日后可能出现的产权纠纷，保障各方的合法权益。 如果没有约定或者约定不明确，就需要按照民法典第一千零六十二条第一款第四项的规定来处理。该项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而民法典第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。 也就是说，在没有明确约定的情况下，婚后父母出资为子女购买的不动产，一般会被认定为夫妻共同财产。但如果有证据证明该出资是明确赠与自己子女一方的，比如在赠与合同中明确写明只赠与自己的子女，那么该房屋就属于子女的个人财产。 在实际生活中，判断婚后父母出资购买不动产的产权属性，需要综合考虑多方面的因素。例如，出资的时间、出资的方式、房屋登记的情况等。如果房屋登记在出资人子女名下，这在一定程度上可以作为判断房屋产权归属的重要依据，但不是唯一依据。 总之，婚后由父母出资为子女购买不动产的产权属性问题，需要根据具体情况，依据相关法律规定来进行判断。为了避免不必要的纠纷，建议在出资购房时，各方最好签订书面协议，明确房屋的产权归属。
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