结婚前买的房子离婚时怎么算,需要什么证明?

我在结婚前买了套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。我担心这房子在离婚时的归属会有纠纷,想知道从法律上来说,婚前买的房子离婚时到底怎么算,为了证明房子是我婚前买的,我需要准备哪些证明材料呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,结婚前买的房子在离婚时的归属和分割问题,需要根据具体情况来判断。


首先,如果是一方在婚前全款购买的房子,并且房产登记在该方名下,那么这套房子通常被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割该房产。比如,张三在结婚前自己出全款买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么离婚时,这套房子依然归张三所有。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,房产登记在支付首付一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子可能归支付首付一方,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方有权获得相应补偿。


关于需要的证明,若是婚前全款购房,需要提供购房合同、购房款支付凭证(如银行转账记录、收据等)、房产证等,这些材料可以证明购房时间是在婚前,且房款是由一方全额支付。如果是婚前首付婚后还贷的情况,除了上述材料外,还需要提供婚后共同还贷的证据,比如银行的还款记录,以证明双方共同参与了还贷。另外,夫妻双方之间如果有关于房产的约定,书面协议也是重要的证明材料。总之,要根据实际情况准备相应的证明,以保障自己在离婚时的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

你了解15项工伤赔偿项目吗?

我在工作的时候受伤了,现在涉及到赔偿问题。我想弄清楚到底有哪些赔偿项目,这些项目是怎么规定的,能赔多少钱。担心自己不了解会吃亏,所以想全面知道这15项工伤赔偿项目的具体情况,希望有人能详细讲讲。

个人债务追讨该怎么起诉?

我借给朋友一笔钱,现在他一直拖着不还,我想通过法律途径追讨这笔债务。但我不知道具体该怎么起诉,是要先写个起诉状吗?要准备哪些材料?去哪个法院起诉呢?希望能了解下个人债务追讨起诉的详细流程。

离婚起诉后多久需要应诉?

我向法院起诉离婚了,现在想知道对方收到起诉通知后,多久要进行应诉呢?我不太清楚这个时间规定,担心会影响后续的离婚流程,所以想了解一下准确的时间。

继承爵位时是否会被降级?

我家里有点爵位传承的事儿,不太清楚在咱们国家继承爵位的时候会不会被降级。我想知道法律上对于继承爵位这方面是怎么规定的,有没有相关的法律条文说明继承时会不会降级。

《爱国主义教育法》有哪些主要内容和作用?

我想了解一下《爱国主义教育法》。最近听说出台了这部法律,我不太清楚它到底规定了啥,它对我们普通人有啥影响,在生活中是怎么起作用的呢?希望能有人给我详细讲讲。

水电费需要交印花税吗?

我在处理公司账务时,对水电费是否要交印花税不太确定。水电费是日常运营常见支出,不清楚在税务方面,是否像其他一些合同业务那样需要缴纳印花税。想了解一下相关的法律规定,明确是否要为水电费缴纳印花税。

公司法人离世后该如何变更法人?

我所在的公司法人突然离世了,现在公司很多事务都受到影响。我想知道在这种情况下,要怎么去办理法人变更手续呢?具体有哪些流程和需要注意的地方?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

未成年人能被判无期徒刑吗?

我家孩子还没成年,但是犯了比较严重的事儿,现在很担心他会不会被判无期徒刑。我想了解一下,在法律上,未成年人到底能不能被判无期徒刑呢?心里实在没底,希望能得到专业的解答。

医保外用药责任险有没有必要买?

我最近在考虑车险相关的附加险,看到有医保外用药责任险。我不太清楚这个保险的作用,也不知道自己有没有必要买。平时开车还算小心,但也怕万一出事故涉及医保外用药费用会很高,所以想问问这个医保外用药责任险到底有没有必要购买呢?

夫妻一方死亡房产过户的最新政策是什么?

我和爱人婚后买了一套房,登记在我俩名下。现在爱人不幸离世,我想把房子过户到我一个人名下,不知道最新的政策是怎样规定的,需要准备什么材料,走什么流程呢?

事故认定书当天能出吗?

我前几天遇到了一起交通事故,现在着急处理后续的事情,想知道事故认定书能不能当天就拿到。我不太清楚相关流程和规定,就怕一直等耽误时间,所以想问问一般情况下事故认定书当天可以出吗?

厂房拆迁评估多少次?

我有一处厂房面临拆迁,不知道在拆迁过程中评估要进行几次。也不清楚评估次数有没有相关的法律规定,担心评估次数不合理影响我的合法权益。想问问一般情况下厂房拆迁评估会进行几次?

酒驾后终身都不可以考人证吗?

我之前酒驾过,现在想考人证,不知道还能不能考。我不太清楚酒驾对于考人证的限制是怎样的,是终身都不能考了,还是在一定期限之后就可以考了呢?想了解下具体的法律规定。

社保基数是退休后的工资吗?

我一直不太清楚社保基数和退休工资之间的关系。我每个月按照一定的社保基数缴纳社保,就想知道这个社保基数是不是就是我退休后能拿到的工资呢?心里有点疑惑,希望能有人给我解释一下。

协和医院是否可以走异地医保?

我想去协和医院看病,但我是外地医保,不太清楚协和医院能不能走异地医保。我之前没处理过异地医保报销的事,也不知道具体有什么要求和流程,就怕去了不能用医保,到时候看病费用太高自己承担不起。想问问有没有了解的,帮我解答下。

开车把小孩碰了需要花费多少钱?

我开车的时候不小心碰到了一个小孩,现在心里特别着急,也不知道后续要承担哪些费用。想了解一下,从法律角度来说,开车把小孩碰了通常都需要花哪些钱,大概的费用范围是多少,这些费用有什么计算依据吗?

农民工在工地干活受伤,由谁来赔偿?

我是个农民工,在工地干活的时候受了伤。现在我不知道该找谁来赔偿我的损失,是包工头,还是建筑公司呢?我不太懂法律,想了解下在这种情况下,按照法律规定应该由谁来承担赔偿责任。

公司债权转移需要什么资料?

我开了一家小公司,现在有一笔债权想要转移给另一家公司,但是不清楚具体需要准备哪些资料。我担心资料准备不全影响债权转移的流程,想了解一下从法律规定上来说,公司进行债权转移时必须要提供的资料有哪些。

节育手术纠纷是否属于民事诉讼受案范围?

我因为节育手术和医院产生了纠纷,想通过法律途径解决,但不清楚这种节育手术纠纷能不能去法院走民事诉讼程序。我不太懂法律,也不知道相关规定,就想问问这种情况是不是属于民事诉讼的受案范围呢?

缓刑考验期满后发现漏罪该如何处理?

我之前因为犯罪被判了缓刑,现在缓刑考验期已经满了。但最近发现我之前还有一个漏罪被查出来了,我很担心会有严重后果,想知道法律上对于这种缓刑考验期满后发现漏罪的情况是怎么处理的?