question-icon 结婚前按揭买房,离婚后该如何分配?

我结婚前按揭买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚。我不清楚这套婚前按揭买的房子在离婚后会怎么分配,是归我个人,还是要和对方分割?我很担心这方面的问题,希望能了解相关的法律规定。
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  • #婚前房产
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结婚前按揭买房,离婚后的分配情况需要根据具体情形来确定。下面为你详细分析: 首先,若一方在结婚前以个人财产支付了房屋首付款并向银行申请贷款,且房产登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子一般归婚前买房的一方,但对于婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,要对另一方进行补偿。 其次,如果婚前双方共同出资支付首付,婚后共同还贷,并且房产登记在双方名下,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产的分配原则进行分割,比如双方可以协商按一定比例分配,协商不成的,法院会根据实际情况进行判决。可能会综合考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素。 再者,要是一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 总之,结婚前按揭买房离婚后的分配,要结合购房资金来源、房产登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来处理。在实际操作中,建议咨询专业律师,以更好地维护自己的合法权益。

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