签订购房合同补充协议时有什么原则？

在签订购房合同补充协议时，通常需要遵循以下几个重要原则。

首先是公平原则。公平原则是指合同双方在签订补充协议时，权利和义务应该对等，不能一方只享有权利而另一方只承担义务。比如，在关于房屋交付时间的补充约定中，如果约定开发商延迟交付房屋要承担高额违约金，那么购房者延迟付款也应该承担相应合理的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。这就要求在补充协议中，开发商不能利用自己的优势地位，制定一些不公平的格式条款，损害购房者的利益。

其次是诚实信用原则。这一原则要求合同双方在签订和履行补充协议过程中，要诚实守信，如实告知对方相关情况。例如，开发商应该如实告知购房者房屋的实际情况，包括房屋的质量问题、周边环境等。购房者也应该如实提供自己的购房资格、付款能力等信息。《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。如果一方违背诚实信用原则，给对方造成损失的，要承担相应的赔偿责任。

再者是合法原则。补充协议的内容必须符合法律法规的规定，不能违反国家强制性规定。比如，关于房屋产权的约定，必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的要求。如果补充协议中约定的内容违反法律规定，那么该条款是无效的。同时，合法原则还要求签订补充协议的程序要合法，比如要采用书面形式，双方签字盖章等。

另外是自愿原则。合同双方应该是在自愿的基础上签订补充协议，任何一方不得强迫另一方签订。如果存在胁迫、欺诈等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这就保障了购房者在签订补充协议时的真实意愿表达。

最后是协商一致原则。补充协议是对原购房合同的补充和变更，需要合同双方充分协商，达成一致意见。在协商过程中，双方可以就各自关心的问题提出自己的意见和建议，然后进行沟通和协调。只有双方协商一致的内容，才能写入补充协议。这样可以避免日后因对补充协议内容理解不一致而产生纠纷。