撤销赠与的法律依据是什么?

我之前把一套房子赠与了亲戚,现在因为一些原因想撤销这个赠与。我不太清楚在法律上能不能撤销,也不知道有什么依据。想了解一下撤销赠与的法律依据具体有哪些,在什么情况下可以撤销赠与。
张凯执业律师
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在法律中,赠与是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人同意接受的行为。而撤销赠与则是在符合一定条件时,赠与人可以取消之前做出的赠与决定。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果只是口头答应赠与,或者虽然签订了赠与合同,但还没有把财产实际交给对方,或者没有办理产权过户等手续,赠与人一般是可以撤销赠与的。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。比如,某企业承诺向灾区捐赠一批救灾物资并进行了公证,那么该企业就不能随意撤销这个赠与。


同时,《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。比如,小张将自己的汽车赠与给小李,约定小李要负责小张年老后的生活照料,但小李并没有履行这个义务,那么小张就可以在知道这个情况后的一年内撤销赠与。

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