法律规定的赠予条件是什么?

我想把自己的一套房子赠予给亲戚,但是不知道法律上对于赠予有什么条件要求。我担心如果不满足条件,赠予行为会出现问题。所以想了解一下,法律规定的赠予条件到底是什么呢?
张凯执业律师
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在法律层面,赠予指的是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。以下为您详细介绍赠予需要满足的条件。


首先,赠予人要有处分权。这意味着赠予人对所赠予的财产拥有合法的权利,可以自由决定是否将其给予他人。比如,张三拥有一辆汽车的完整所有权,他就有权决定把这辆车赠予李四;但如果这辆车是张三和王五共有的,那么张三就不能未经王五同意,擅自把车赠予出去。依据《中华人民共和国民法典》规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。


其次,赠予必须是赠予人的真实意思表示。也就是说,赠予行为是赠予人自愿做出的,而不是在受到欺诈、胁迫等情况下实施的。比如,甲受到乙的威胁,被迫将自己的房产赠予乙,这种情况下的赠予就不是甲的真实意愿,该赠予行为可能会被认定无效。根据《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


再者,受赠人要表示接受赠予。赠予是一种双方的民事法律行为,只有受赠人明确表示愿意接受赠予,赠予才能成立。例如,丙打算把一幅画赠予丁,丁必须明确表示愿意接受这幅画,赠予才会生效。


此外,如果赠予的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。比如赠予房屋,就需要办理房屋产权过户登记手续,否则赠予行为在法律上不能对抗善意第三人。依据《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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