不动产赠送子女需要符合什么条件？

不动产赠送子女，在法律上属于赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。

从赠与人的角度来看，首先，赠与人必须是不动产的合法所有权人。也就是说，赠与人对该不动产拥有完整、合法的产权，有权对其进行处分。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。只有拥有合法所有权，赠与人的赠与行为才是有效的。

其次，赠与人必须具有完全民事行为能力。完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果赠与人不具有完全民事行为能力，其赠与行为可能会被认定为无效。

再者，赠与行为必须是赠与人的真实意思表示。这意味着赠与人是自愿将不动产赠送给子女，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果存在欺诈、胁迫等情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条的规定，受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

从受赠人的角度来看，受赠人需要具有民事权利能力。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。同时，受赠人要表示接受赠与。如果受赠人拒绝接受赠与，那么赠与行为就不能成立。

此外，不动产的赠与还需要办理相关的手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，不动产赠与子女需要办理过户登记手续，将不动产的所有权转移到子女名下，赠与行为才在物权上发生完全的效力。