房产证遗失后补办的流程是怎样的？
我不小心把房产证弄丢了，心里特别着急。也不知道该从哪里开始补办，补办需要走哪些步骤，要准备什么材料， 会不会很麻烦。希望了解一下房产证遗失后完整的补办流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产证是房屋产权的重要凭证，当它遗失时，补办是有一套明确流程的。
首先是进行申请。产权人需要携带本人有效身份证件到房屋所在地区的不动产登记机构办理房产证遗失登记。这里所说的有效身份证件，就比如我们日常使用的居民身份证等。不动产登记机构就是负责管理和记录房屋产权信息的地方。依据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。房产证遗失补办属于变更登记的一种情况，所以要遵循这个条例来进行操作。
接着是登报声明。不动产登记机构会要求产权人在当地公开发行的报刊上刊登房产证遗失声明。这一步的目的是为了让社会公众知晓该房产证已遗失，防止有人恶意使用。虽然现在很多地方也可以通过在不动产登记机构网站等方式发布遗失声明，但具体要按照当地的规定来执行。
然后是申请补办。在刊登遗失声明一定期限后（通常是15个工作日左右，各地可能有差异），产权人可以持刊登声明的报刊、本人有效身份证件等材料，再次前往不动产登记机构申请补办房产证。登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，会重新核发新的房产证。
补办房产证是有法可依且有明确流程的，只要按照规定操作，就能顺利拿到新的房产证。