房产证加离婚妻子名字需要什么手续和证件？
我和前妻离婚了，现在想在房产证上加她名字，不知道需要走什么流程，要准备哪些证件。我不太清楚这方面的规定，怕手续办错或者证件带不全，想了解详细情况，好顺利办理。
张凯执业律师
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首先，房产证加离婚妻子名字，在法律性质上可以看作是房屋所有权的部分转移。我们可以从赠与和买卖两种常见的方式来理解。
如果选择赠与方式，也就是将房屋的部分产权无偿给予前妻。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人与受赠人应当订立书面的赠与合同，以明确双方的权利和义务。之后，双方需要携带相关证件共同前往当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。这些证件一般包括：双方的身份证，这是证明身份的基本文件；房产证，它是房屋所有权的凭证；赠与合同，明确赠与的具体内容；还有可能需要的契税完税凭证，因为赠与房产通常涉及契税的缴纳。
若采用买卖方式，就相当于把房屋的部分产权卖给前妻。依据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定，双方要签订房屋买卖合同。签订合同后，同样要到不动产登记机构办理手续。所需证件除了身份证、房产证外，还需要房屋买卖合同、网签合同（很多地方要求进行网签）、以及完税凭证，这里涉及的税种可能包括增值税、个人所得税等，具体要根据房屋的情况和当地政策来确定。
在办理手续前，建议先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和要求，因为不同地区可能在具体操作和所需材料上存在差异。