开物业公司的流程及费用是怎样的？

开设物业公司一般要经过多个步骤，并且会产生相应的费用。以下为您详细介绍：

首先是公司名称核准。这一步就像是给孩子取名字，要先确定公司的名字，并且这个名字不能和已有的公司重名。您需要准备好几个备选名称，然后到当地的工商行政管理部门进行名称预先核准登记。这一步基本不会产生费用，主要是提交相关的材料，等待审核。依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》规定，申请办理市场主体登记，应当提交申请书、申请人资格文件、自然人身份证明等材料。

接着是注册地址证明。您得有一个固定的办公场所，这就好比您得有个家。可以是自有房产，也可以是租赁的场地。如果是租赁的，需要提供租赁合同；自有房产则需要提供房产证明。这个环节可能会涉及到租赁费用，如果是自有房产就没有这方面的支出了。

然后是制定公司章程。公司章程就像是公司的“宪法”，它规定了公司的基本运营规则、股东权利义务等内容。您可以参考工商行政管理部门提供的模板来制定，也可以根据公司的实际情况进行修改和完善。这一步一般不会产生额外的费用。

再之后是办理营业执照。您需要向工商行政管理部门提交登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。工商部门在审核通过后，会颁发营业执照。目前办理营业执照不收取登记费。根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。

关于资质申请，如果您要开展物业管理服务，还需要申请物业服务企业资质。不过，2017年10月，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定。一级资质认定也改为实行备案制。备案时，企业需提供企业营业执照、企业法定代表人身份证明等材料。在这个过程中，可能会涉及到一些材料准备的费用，如复印费等。

最后是费用方面，除了上述可能的租赁费用、材料复印费外，还可能有一些其他费用。比如刻制公司印章，一般包括公章、财务章、法人章等，费用大概在几百元不等；银行开户，不同银行收费标准不同，可能会有开户费、年费等；税务报到后，如果需要购买税控设备和发票，也会产生一定费用。