question-icon 开物业公司的流程及费用是怎样的?

我打算开一家物业公司,但是不太清楚具体要走哪些流程,以及会涉及到哪些费用。不知道在注册、资质申请等环节有什么要求和花费,希望了解一下详细的情况,以便做好前期的规划和准备。
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  • #物业开办
answer-icon 共1位律师解答

开设物业公司一般要经过多个步骤,并且会产生相应的费用。以下为您详细介绍: 首先是公司名称核准。这一步就像是给孩子取名字,要先确定公司的名字,并且这个名字不能和已有的公司重名。您需要准备好几个备选名称,然后到当地的工商行政管理部门进行名称预先核准登记。这一步基本不会产生费用,主要是提交相关的材料,等待审核。依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》规定,申请办理市场主体登记,应当提交申请书、申请人资格文件、自然人身份证明等材料。 接着是注册地址证明。您得有一个固定的办公场所,这就好比您得有个家。可以是自有房产,也可以是租赁的场地。如果是租赁的,需要提供租赁合同;自有房产则需要提供房产证明。这个环节可能会涉及到租赁费用,如果是自有房产就没有这方面的支出了。 然后是制定公司章程。公司章程就像是公司的“宪法”,它规定了公司的基本运营规则、股东权利义务等内容。您可以参考工商行政管理部门提供的模板来制定,也可以根据公司的实际情况进行修改和完善。这一步一般不会产生额外的费用。 再之后是办理营业执照。您需要向工商行政管理部门提交登记申请书、公司章程等文件,申请设立登记。工商部门在审核通过后,会颁发营业执照。目前办理营业执照不收取登记费。根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》,登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息,不得要求申请人重复提供。 关于资质申请,如果您要开展物业管理服务,还需要申请物业服务企业资质。不过,2017年10月,国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定。一级资质认定也改为实行备案制。备案时,企业需提供企业营业执照、企业法定代表人身份证明等材料。在这个过程中,可能会涉及到一些材料准备的费用,如复印费等。 最后是费用方面,除了上述可能的租赁费用、材料复印费外,还可能有一些其他费用。比如刻制公司印章,一般包括公章、财务章、法人章等,费用大概在几百元不等;银行开户,不同银行收费标准不同,可能会有开户费、年费等;税务报到后,如果需要购买税控设备和发票,也会产生一定费用。

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