物业公司需要具备什么资质？

物业公司的资质问题，主要涉及到不同等级资质的条件和要求。

首先，我们来了解一下旧的资质管理规定。根据已废止的《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质分为一、二、三级。一级资质要求注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。二级资质要求注册资本人民币300万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业等。三级资质要求注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

不过，自2021年起，国务院取消了物业服务企业资质核定。这意味着现在开办物业公司没有了过去那种严格的法定资质要求。但是，市场上的一些项目招标可能仍然会对企业规模、业绩、人员配置等方面提出要求，以此来衡量企业的服务能力和水平。所以，虽然法定资质取消了，但企业自身的实力和信誉在市场竞争中依然非常重要。