物业公司需要哪些资质证书?
我打算开一家物业公司,但是不太清楚开办物业公司需要哪些资质证书。要是资质不全,估计公司运营起来会有不少麻烦,所以想问问懂行的朋友,在咱们国家,物业公司具体需要哪些资质证书呢?
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在我国,过去物业公司从事物业管理服务是需要特定资质证书的,但随着相关政策的调整,情况发生了变化。 过去,依据建设部《物业管理企业资质管理办法》规定,物业服务企业资质等级分为一、二、三级,不同等级资质有相应的条件和要求。一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人等。二级资质和三级资质在注册资本、人员配置等方面要求相对较低。拥有不同等级资质的企业,可承接的物业管理项目规模也不同。 不过,国务院于 2017 年修订《物业管理条例》,取消了物业服务企业二级及以下资质认定,并于 2018 年废止了《物业服务企业资质管理办法》,这意味着国家已经取消了物业资质证书的要求。目前,市场监管部门对物业公司设立登记时,不再将取得物业服务资质作为前置条件。 虽然现在没有强制性的资质证书要求,但这并不意味着对物业公司没有其他规范和要求。物业公司仍然需要遵守《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规,按照合同约定为业主提供相应的服务。同时,市场上可能存在一些行业协会或组织会颁发相关的荣誉证书、评级证书等,这些证书可以在一定程度上反映物业公司的服务水平和管理能力,但并非强制要求。

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