物业公司资质证书是否取消了?

我准备开一家物业公司,之前听说要办资质证书,可最近又听到说取消了。我就想确认下,现在物业公司资质证书到底有没有取消呢?要是取消了,对我们新开的公司在运营和管理上有啥影响不?
张凯执业律师
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在我国,物业公司资质证书已经取消了。


以前,根据《物业服务企业资质管理办法》,物业服务企业是需要按照规定申请资质证书,并按照资质等级从事相应的物业管理服务活动的。不同的资质等级对应着不同的业务承接范围等要求,例如一级资质可以承接各种物业管理项目,二级资质可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目等。


但是,国务院于2017年修订《物业管理条例》时,删除了有关物业服务企业资质管理的相关条款。这意味着从法规层面取消了对物业服务企业资质的要求。此后,物业公司不再需要办理资质证书就可以开展物业服务活动。


这一改变降低了物业管理市场的准入门槛,让更多的企业能够参与到市场竞争中来。不过,虽然资质证书取消了,但并不意味着对物业服务企业没有监管了。物业服务企业依然需要遵守《民法典》中关于物业服务合同等相关规定,以及其他相关的法律法规和行业规范。比如,要按照合同约定提供相应的服务,保障业主的合法权益等。如果物业服务企业存在服务质量不达标等问题,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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