物业公司不备案可以营业吗？

在我国，物业公司不备案通常是不可以营业的。这涉及到一个法律概念叫“备案登记制度”，它就像是给物业公司的经营活动上了一道“保险”，能让相关部门对其进行监管，保障业主的合法权益。

依据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。同时，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且要按照规定向房地产行政主管部门进行备案。

物业公司备案有着重要的意义。一方面，备案是对物业公司资质和能力的一种审查和确认。相关部门通过备案程序，可以核实该公司是否具备相应的人员、资金和管理能力等，以确保其能够为业主提供合格的物业服务。如果不备案，就无法保证这家公司是否真正有能力做好物业管理工作。

另一方面，备案也是为了维护物业管理市场的正常秩序。只有经过备案的物业公司，才是被合法认可进入市场的。这能防止一些不正规的公司随意进入市场，扰乱正常的市场竞争，损害业主的利益。

如果物业公司不备案就营业，属于违法行为。房地产行政主管部门有权责令其限期改正，可能还会处以一定数额的罚款。同时，未备案的物业公司在服务过程中如果出现问题，业主的权益可能更难得到保障。因为备案制度可以让业主在遇到纠纷时有明确的监管部门可以投诉和维权。所以，从法律规定和实际情况来看，物业公司不备案是不可以营业的。