物业公司不备案可以营业吗？

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

我们小区最近新产生了一家物业公司，大家都在讨论这家公司是不是一定要和每位业主单独签合同。我不太清楚相关规定，想了解一下具体是怎么要求的，这样心里也能有个底。

我所在的小区，有些业主老是拖着不交物业费，物业公司为此很头疼。想知道这种情况下，物业公司能不能就直接停止对这些业主的服务呢？具体在法律上是怎么规定的呢？

我所在小区的物业要求预收一年的物业费，我觉得不太合理，但又不确定物业这样做是否合法。想了解一下相关法律规定，物业到底有没有这个权利，以及如果不合法我该如何维护自己的权益。

我所在小区的物业，有时候催缴物业费的方式让我觉得不太合理。我想知道具体哪些催缴方式是法律不允许物业服务人采用的，这样我也好判断物业的行为是否合法，维护自己的权益。

我所在小区的业委会没经过大家同意，就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况，心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊，对我们业主权益有啥影响呢。

我刚搬到一个新小区，对小区的物业公司不太了解。想知道物业公司在日常管理中都有什么权利，比如能不能随意制定一些小区规定。同时也想弄清楚他们应该承担哪些义务，像小区公共区域卫生、设施维护这些方面他们具体要做到什么程度，希望能详细了解下。

最近在了解物业相关事情，发现有的物业好像组织挺正规，有的感觉比较松散。就想知道，物业服务人是不是都不具备法人资格呀？我想弄清楚这个概念，以后和物业打交道心里也有底，想知道从法律角度到底是怎么规定的。

我所在小区的物业公司要搬迁了，我担心这会给我们业主带来诸多不便，比如重新找物业可能面临服务衔接问题，还可能有费用方面的变动。想问问这种情况下，物业公司是不是必须得给我们业主补偿呀，具体怎么补偿呢？

我最近在了解小区物业服务相关事情，发现有不同的服务主体在负责。我就挺疑惑的，是不是只有企业才能成为物业服务人呢？想知道从法律规定角度，对物业服务人的主体资格是怎么界定的，希望能得到详细准确的解答。

我对小区物业相关规定不太清楚，想知道从法律层面讲，负责小区物业服务的人能不能是个人。因为感觉平时物业很多事务都比较重要，很好奇在法律上对于物业服务人的身份有没有具体限制。

我所在小区的物业，服务态度差，卫生打扫不及时，小区安保也不到位，大家都想换个物业。我想了解一下，在咱们国家，到底需要多少业主同意，才能把现在的物业给解聘了呢？

我所在小区的物业最近好像要换法人了，我想了解一下这其中的具体流程。我担心物业换法人会对后续服务以及和业主之间的各项事务处理产生影响，所以想弄清楚物业换法人都要经过哪些步骤 。

我住在一个小区里，感觉现在的物业公司服务不太好，听说业主委员会能决定换物业公司。我就想弄清楚，业主委员会是不是真有这个权利啊？要是有，具体得咋操作呢？我想了解了解这方面的详细情况。

我住在一个有物业管理的小区，最近和物业闹了些矛盾。感觉他们有些服务没做到位，可又担心不交会有问题。想了解一下，在有物业管理的小区，到底能不能不交物业费，在什么情况下可以不交呢？

我对现在小区的物业公司服务不太满意，感觉他们很多工作都没做到位，想和其他业主一起更换物业公司。但不太清楚具体要走哪些程序，是要先成立业主委员会，还是直接投票决定？希望能详细了解一下整个更换物业公司的流程。

我所在小区的物业最近对物业合同进行了修改，这让我心里有些不踏实，不太清楚他们这样做是否合理合法。想了解在法律层面上，物业这种修改合同的行为到底算不算违约呢？主要想弄明白判断的依据和标准是什么 。

我住在一个小区里，最近总有业主提出要更换物业。我也感觉现在的物业有些服务不到位，但又不太清楚该怎么处理这种情况。想了解一下如果真要换物业，具体要走什么流程，需要满足什么条件，怎样才能合法合理地推动这件事呢？

我家小区有物业公司在管理，但是我没和他们签过合同。我不太清楚物业公司到底要不要和我们业主签合同，不签合同会不会有什么问题，所以想了解一下在法律上物业公司有没有和业主签合同的必要。

我所在小区的业委会主任没经过业主大会同意，就和一家物业公司签订了物业合同。我想知道，这种情况下签的合同有没有法律效力呢？我和其他业主都很担心会被这份合同约束，不知道该怎么处理。