物业服务人都不具备法人资格吗？
最近在了 解物业相关事情，发现有的物业好像组织挺正规，有的感觉比较松散。就想知道，物业服务人是不是都不具备法人资格呀？我想弄清楚这个概念，以后和物业打交道心里也有底，想知道从法律角度到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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物业服务人并非都不具备法人资格。从事物业管理活动的企业通常应当具有独立的法人资格。这里说的法人，简单来讲，就是一个能够独立承担民事责任、享有民事权利的组织，在法律上被看作一个“人”。
《物业管理条例》第三十二条明确规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。比如我们常见的某某物业服务有限公司，依法注册设立后，按照公司章程开展物业管理活动，承担相应民事义务，这就是具有法人资格的物业服务企业。
具备法人资格意味着物业服务企业能够以自己的名义签订合同、参与诉讼等。要是物业在管理过程中侵犯了业主权益，比如公共区域被违规占用导致业主受伤，有法人资格的物业企业就要以自己的名义承担赔偿等责任。
不过，在实际生活中，可能存在一些不规范的情况，个别物业服务团队或许不具备完整法人资格。这时候，业主就需要仔细甄别，当自身权益受损时，更要依据法律维护权益。
相关概念：
法人：依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
物业服务企业：依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
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