根据规定，什么是物业服务人？

根据规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人 。简单来说，我们常见的物业公司就是典型的物业服务人。

《民法典》第九百四十二条对物业服务人的一般义务做出了规定。首先，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。比如小区里的道路、绿化、健身器材等公共区域和设施，都在物业服务人的管理维护范围内。

其次，要维护物业服务区域内的基本秩序。像保障小区的出入安全、维持小区内的正常生活秩序等都是他们的职责。

再者，物业服务人有责任采取合理措施保护业主的人身、财产安全。比如在小区内设置监控设备、安排保安巡逻等。

另外，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。比如小区内有人违规停放车辆影响消防通道畅通，物业服务人就需要及时处理并上报相关部门。

总之，物业服务人是为业主提供物业管理服务，保障小区正常运转，维护业主权益的一方。他们通过履行这些义务，来为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。

相关概念：

物业服务企业：是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

其他管理人：是指除了物业服务企业之外，能够承担物业服务相关职责和义务的个人或组织。