question-icon 开一家物业公司需要什么条件?

我打算开一家物业公司,但是不太清楚具体要满足什么条件。比如对资金、人员、资质等方面有啥要求呢?想了解下完整的开办条件,好提前做好准备。
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  • #物业开办
answer-icon 共1位律师解答

开办一家物业公司,需要从多个方面满足相应条件。首先在资金方面,根据《中华人民共和国公司法》规定,设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。虽然现在注册公司取消了最低注册资本限制,但物业公司开展经营活动仍需要一定的资金来维持日常运营,例如办公场地租赁、人员工资支付等。一般来说,建议准备充足的流动资金,具体金额要根据公司的规模和业务范围来确定。 在人员要求上,要有专业的物业管理团队。其中,物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能。例如,物业项目经理通常需要持有物业管理师证书等相关资质证书。此外,还要有一定数量的专业技术人员,如电工、水工等,这些人员也需要具备相应的从业资格证书,以保障小区的水电等设施正常运行。 资质方面,虽然国家已经取消了物业服务企业资质的行政许可,但市场上一些项目招标时可能仍会对企业的规模、业绩、信用等方面有一定要求。企业可以通过积累良好的业绩和信誉,来提升自身在市场中的竞争力。同时,要按照相关法律法规规定,合法经营,履行物业服务合同约定的义务,保障业主的合法权益。 在场地和设备方面,要有固定的办公场所,以方便处理日常事务和接待业主。并且要配备必要的物业管理设备,如保安器材、清洁工具、绿化养护设备等,以满足物业管理服务的需要。 最后,还需要办理一系列的登记和手续。要到工商行政管理部门办理企业营业执照,明确公司的经营范围和经营期限等信息。之后,根据当地税务部门的要求,办理税务登记,依法纳税。同时,按照相关规定,到房地产管理部门等进行备案登记,以便接受行业监管。

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