办物业公司需要资质吗？

办物业公司是否需要资质，这要根据具体情况来看。

在过去，根据原建设部发布的《物业管理企业资质管理办法》，物业服务企业需要按照规定申请资质，并且根据资质等级承接相应的物业管理业务。资质等级分为一、二、三级，不同等级在注册资本、专业人员配备、业绩等方面都有不同的要求。例如，一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人等。

然而，为了深化“放管服”改革，激发市场活力，住房和城乡建设部于 2020 年 9 月 16 日废止了《物业服务企业资质管理办法》。从那之后，国家取消了物业服务企业的资质认定制度。这意味着现在开办物业公司不再需要办理专门的资质证书。

不过，虽然取消了资质要求，但并不代表对物业公司没有其他规范和要求。物业公司仍然需要遵守《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。比如，在物业服务合同方面，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业公司要按照合同约定提供相应的服务，如果服务不达标，业主有权通过合法途径维护自己的权益。同时，各地可能会根据实际情况出台一些地方性的管理规定，物业公司也需要遵守这些规定。