父母不在了,兄弟有一个不在了房产怎么分配?

我家父母都不在了,留下一套房产。我有两个兄弟,其中一个兄弟也不在了。现在就不知道这套房产该怎么分配,是我们剩下的兄弟平分,还是那个不在的兄弟的子女也有份?想了解一下具体的分配方式。
张凯执业律师
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在这种情况下,要确定房产如何分配,首先要明确该房产是否属于父母的遗产。如果该房产是父母的合法财产,那么在他们去世后,就会涉及到遗产继承的问题。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


由于父母都已去世,若他们生前未留下遗嘱指定房产的归属,那么其子女作为第一顺序继承人有权继承该房产。对于已经去世的兄弟,如果他在父母之前去世,根据民法典第一千一百二十八条,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说,该兄弟的子女可以代位继承其父亲应得的那部分遗产份额。


假设父母有三个儿子,其中一个儿子先于父母去世,那么对于父母留下的房产,另外两个儿子和先去世儿子的子女共同参与继承。如果没有特殊情况,一般是平均分配房产份额,即另外两个儿子各占三分之一,先去世儿子的子女共同继承三分之一。


但如果去世的兄弟是在父母之后去世的,那么他所继承的父母遗产份额会发生转继承,由他的法定继承人(比如他的配偶、子女、父母等)来继承这部分份额。


在实际分配过程中,如果各继承人能够就房产分配达成一致意见,可以通过协商的方式进行处理,并签订相关的协议。若无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时,在处理遗产继承问题时,要注意收集和保存相关的证据,如房产证、亲属关系证明等,以维护自己的合法权益。

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