物业未尽到安全保障义务责任的承担比例是多少?

我家小区物业感觉安保措施不到位,小区里经常有外来人员随意进出,导致我家前段时间遭了贼,丢了不少贵重物品。我觉得物业有责任,想让他们赔偿损失,但不清楚他们这种未尽到安全保障义务的情况下,责任承担比例是多少,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,安全保障义务是指特定主体应采取积极行为以保障他人免受损害的义务。对于物业来说,安全保障义务包括设置必要的安全设施、安排安保人员巡逻、对小区出入口进行管理等。当物业没有尽到这些义务时,就可能需要对业主的损失承担一定责任。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。虽然该条款没有直接提及物业,但物业作为小区的管理服务者,通常也被视为适用此规定的主体。


关于责任承担比例,法律并没有明确统一的标准。法院在判定时,会综合考虑多方面因素。比如物业没有按照合同约定配备足够的安保人员,或者监控设备损坏未及时维修,导致业主遭受损失,那么物业可能要承担相对较高的责任比例。但如果业主自身也存在一定过错,比如没有关好门窗等,物业的责任比例可能会相应降低。


一般而言,如果物业存在明显的重大过错,责任比例可能会达到50% - 80%;如果过错程度较轻,责任比例可能在20% - 50%之间。不过具体比例还需结合实际情况,由法院根据证据和事实来最终判定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

无证驾驶拘留会留案底吗

我之前因为没拿到驾驶证就开车,结果被交警查到还拘留了几天。我现在很担心,怕这个事会留下案底,影响我以后找工作、考公务员这些,所以想问问无证驾驶拘留到底会不会留案底啊?

离职与辞职的法律后果存在哪些不同?

最近在考虑换工作,对于离职和辞职这两种方式有点迷糊。想知道从法律层面讲,它们带来的后果有啥不一样的地方。比如在经济补偿、社保处理这些方面,是怎么规定的,希望能详细了解一下。

工伤鉴定后多少天能赔偿完?

我之前工作的时候受了伤,最近刚完成工伤鉴定,现在特别着急这笔赔偿款。想问问从完成工伤鉴定开始,大概要过多少天我能拿到全部赔偿呀?主要想了解下这个时间范围,心里好有个底。

诈骗几万会怎么定罪判刑?

我想知道如果涉及诈骗,金额达到几万的话,在法律上是如何定罪和判刑的。我不太清楚不同的诈骗金额会对应怎样的刑罚,希望了解一下具体的法律规定和量刑标准,这样心里能有个底。

阿城区教师遇到工资被拖欠该怎么办?

我是阿城区一名教师,最近学校一直拖欠我们工资,已经好几个月没发了,生活都快成问题了。我想知道在这种情况下,我应该采取什么办法来维护自己的权益,有哪些途径可以解决这个拖欠工资的问题呢?

分公司名头的发票,总公司可以入账吗?

我公司有分公司,现在拿到了一张以分公司名头开具的发票。我不太清楚这张发票能不能由总公司来入账。不知道在法律和财务规定上是否允许,会不会有什么风险。希望了解一下具体情况。

在手机上怎么交医保缴费?

我想给自己交医保,但是没时间去线下办理。听说可以在手机上交医保,可我不太清楚具体的操作流程。我应该下载什么APP,或者通过什么平台来交呢?缴费步骤是怎样的,需要注意些什么?希望能得到详细的解答。

案子开庭后法官换人了是怎么回事?

我的案子已经开庭了,结果突然通知说法官换人了。我不太明白这是为啥,也不知道这种情况对案子有啥影响,换法官之后审理流程会有变化吗,我该做些什么应对呢?心里很没底,希望能有人给讲讲。

查监控的警察属于什么部门?

我遇到点事儿想知道查监控的警察到底是哪个部门负责的。之前我东西丢了去报警,有警察查监控帮我找线索,我就挺好奇,这查监控是特定部门干的,还是很多部门都能查呢?想了解下具体情况。

机动车在高速公路上行驶不得有哪种行为?

我开车上高速的时候,有时候不太清楚哪些行为是被禁止的。就怕一不小心违反了规定,所以想了解一下,在高速公路上,机动车不得有哪些行为呢?这样以后开车就能多注意,避免违规了。

侮辱诽谤会受到怎样的行政处罚?

我之前和一个人起了争执,他为了报复我,在朋友圈发了很多侮辱诽谤我的话,对我的名誉造成了很大影响。我想了解下,像他这种侮辱诽谤他人的行为,会受到什么样的行政处罚呢?

买卖土地罪的立案标准是什么?

我想了解一下买卖土地罪立案标准。最近有人跟我说要卖给我一块地,价格挺诱人的,但我担心这事儿可能不合法。我就想知道在什么情况下买卖土地会达到立案标准,我可不想一不小心就触犯法律了。

办理独生子女证的条件和流程是怎样的,去哪里办理?

我家里就我一个孩子,父母想办独生子女证。但我们不太清楚办理这个证需要满足啥条件,具体流程是怎样的,也不知道该去哪里办理。希望了解下这方面的详细信息。

股权分配比例如何计算?

我和朋友一起创业开公司,现在要确定股权分配比例,但我们都不太懂这方面。想知道股权分配比例一般是按照什么方法来计算的,是按出资额,还是有其他的计算方式,希望能得到详细的解答。

给家人办银行卡及手机号是否违法?

我想给家人办张银行卡和手机号,方便他使用,但又担心这种行为会不会违法。我不太清楚相关法律规定,不知道这样做有没有风险,所以想问问给家人办银行卡及手机号到底合不合法呢?

什么是待抵扣增值税进项税额?

我在处理公司税务时,看到了‘待抵扣增值税进项税额’这个词,不太明白它是什么意思。在增值税的计算和缴纳过程中,它起到什么作用呢?它和一般的增值税进项税额有什么不同?希望能得到通俗易懂的解释。

房屋遗产继承过户有年限要求吗?

我家里老人去世后留下一套房子,我是合法继承人。我想了解下,办理房屋遗产继承过户有没有时间限制?我现在不着急办理,担心拖久了会有问题,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

超过十年以上有期徒刑是否可以缓刑?

我因涉嫌犯罪,可能面临超过十年的有期徒刑。听说有些情况可以缓刑,我就想问问,像超过十年以上有期徒刑这种,还有机会判缓刑吗?我心里特别没底,想了解清楚这方面的法律规定。

怎么查看医保里面的余额明细?

我想了解下医保余额明细该怎么查看,我平常都不清楚自己医保里还剩多少钱,也不知道每笔消费是多少。我在网上搜了一些方法,但感觉不太靠谱,所以想问问有没有权威、准确的查看方式,最好能详细点说明。

婚前财产如何认定?

我准备结婚了,但是对婚前财产的认定不太清楚。我自己在婚前买了套房子付了首付,还有一些存款和理财产品。我想知道这些是不是都属于婚前财产,具体该怎么认定呢,希望能得到专业解答。