物业未尽到安全保障义务责任的承担比例是多少?

我家小区物业感觉安保措施不到位,小区里经常有外来人员随意进出,导致我家前段时间遭了贼,丢了不少贵重物品。我觉得物业有责任,想让他们赔偿损失,但不清楚他们这种未尽到安全保障义务的情况下,责任承担比例是多少,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,安全保障义务是指特定主体应采取积极行为以保障他人免受损害的义务。对于物业来说,安全保障义务包括设置必要的安全设施、安排安保人员巡逻、对小区出入口进行管理等。当物业没有尽到这些义务时,就可能需要对业主的损失承担一定责任。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。虽然该条款没有直接提及物业,但物业作为小区的管理服务者,通常也被视为适用此规定的主体。


关于责任承担比例,法律并没有明确统一的标准。法院在判定时,会综合考虑多方面因素。比如物业没有按照合同约定配备足够的安保人员,或者监控设备损坏未及时维修,导致业主遭受损失,那么物业可能要承担相对较高的责任比例。但如果业主自身也存在一定过错,比如没有关好门窗等,物业的责任比例可能会相应降低。


一般而言,如果物业存在明显的重大过错,责任比例可能会达到50% - 80%;如果过错程度较轻,责任比例可能在20% - 50%之间。不过具体比例还需结合实际情况,由法院根据证据和事实来最终判定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳务外包遇到拖欠工资的情况该怎么办?

我在劳务外包工作中,辛苦干活却遭遇工资被拖欠的困扰。现在生活都成问题了,特别想知道有哪些有效的途径能帮我把工资要回来,具体的操作流程又是怎样的。

偷用家长手机解锁驾驶共享汽车撞伤行人,责任该由谁来承担?

我家孩子偷拿我的手机解锁共享汽车出去开,结果不小心撞伤了行人。现在伤者家属要求赔偿,我想知道在这种情况下,到底哪些人需要承担责任,责任比例大概是怎样的?

股权继承工商变更需要什么资料?

我亲人去世后,我要继承其在公司的股权并办理工商变更,不太清楚具体得准备哪些资料。听说不同地区要求可能不一样,我在本地办理,就想了解一下一般情况下办理股权继承工商变更都需要准备什么材料 ,免得来回折腾。

离婚的财产律师如何收费?

最近打算离婚,涉及财产分割问题,想请律师帮忙。但不太清楚请专门处理离婚财产的律师是怎么收费的,担心被不合理收费。想了解下收费都有哪些方式,受哪些因素影响,希望心里有个底,能提前做好预算。

男方自己买的房子能加女方的名字吗

我和对象打算结婚,对象自己买了房子。我想知道,他自己买的这套房子能不能加上我的名字啊?我就是想了解下这方面的规定,要是能加,是婚前加好还是婚后加好,流程又有啥不同,想弄清楚这些情况。

股权纠纷应该怎么处理?

我和朋友合伙开了家公司,我占股30%。最近在公司决策和利润分配上和朋友产生了分歧,感觉这是股权纠纷,但我不知道该怎么解决。想问下遇到股权纠纷该怎么处理呢?

工伤认定和伤残鉴定的区别是什么?

我在工作中受了伤,公司让我去做工伤认定和伤残鉴定。但我不太清楚这两者有啥区别,不知道先做哪个、有啥用。是都得做,还是做一个就行?我想弄明白它们的具体差异,这样心里也有底。

营业执照上登记的是法人还是自然人?

我打算开个小店,正在办营业执照。我不太清楚营业执照上登记的到底是法人还是自然人。我就是一个普通的个体经营者,也不懂这些专业的法律概念。我就想知道执照上写的是啥,这对我以后经营有啥影响,希望懂的人给讲讲。

外卖超时该如何申请赔付?

点了份外卖,等了好久都没送到,明显超时了。我想知道这种情况下该怎么申请赔付,是找商家还是外卖平台?具体的申请流程是怎样的?希望了解下相关的方法和步骤。

可以查别人的营业执照照片吗?

我想了解下,在商业合作或者其他情况下,我有没有权利去查询别人的营业执照照片呢?如果可以,要通过什么途径查询?要是不可以,法律上是怎么规定的呢?

医保自费买一档还是二档好?

我现在打算自费买医保,但是不知道选一档还是二档。一档和二档具体有啥区别啊?从报销比例、保障范围还有费用这些方面来看,哪个更适合我呢?我平时身体还算可以,但也怕有个头疼脑热的,想了解清楚再做决定。

五险一金有什么作用及意义?

我每个月工资都会扣五险一金的钱,但一直不太清楚这到底有啥用。交了这么多钱,我就想知道五险一金对我来说到底意味着什么,能给我带来哪些实实在在的好处呢?

省外医保卡可以在省内刷药吗?

我有一张省外的医保卡,在省内生活,平时想买点药,不知道能不能用这张省外的医保卡直接在省内的药店刷药,想了解下相关的规定和情况。

自愿赠与和自愿赠予的钱,哪个能追回?

我之前自愿给别人转了一笔钱,当时没多想,现在有点后悔,想把钱要回来。我不太清楚‘赠与’和‘赠予’在法律上有啥区别,也不知道哪种情况给出去的钱能追回来,有没有懂法律的朋友帮忙解答下?

在拼多多开店需要营业执照吗?

我打算在拼多多上开个店,卖点自己手工做的小饰品。但不知道需不需要办理营业执照,也不清楚这方面的法律规定。要是必须得有执照,我就得赶紧去办,所以想了解下到底需不需要。

连续作案诈骗如何定罪量刑?

我有个朋友连续作案进行诈骗,我想知道在法律上这种连续作案诈骗是怎么定罪量刑的。是和单次诈骗一样处理,还是有特殊的规定呢?具体会考虑哪些因素来确定刑罚呢?我很担心他,想了解清楚相关法律规定。

是否构成医疗事故该怎么鉴定?

我之前去医院看病,感觉医生的治疗方式有问题,现在身体也没见好,我怀疑这可能是医疗事故。但我不知道要怎么去鉴定是否真的构成医疗事故,想了解下具体的鉴定流程和方法。

结婚后彩礼钱是否属于共同财产?

我刚结婚不久,结婚时收了一笔彩礼钱。现在有点纠结这笔钱的归属问题,不知道它在法律上算不算夫妻共同财产。以后万一有个什么事,这钱怎么处理也不清楚,想了解下相关法律规定。

交一年社保以后能拿多少钱?

我只交了一年社保,现在想了解下以后能拿到多少钱。也不知道这个金额是怎么计算的,心里没个底,就怕到时候拿到的钱很少,影响自己的生活。想知道有没有具体的计算方法或者大概的金额范围。

假释的条件和程序分别是什么?

我家里有人在服刑,我想了解一下假释相关的情况。他已经服刑一段时间了,我想知道他要满足什么条件才能申请假释,以及申请假释的具体程序是怎样的,希望能得到专业的解答。