房产过户需要哪些材料，本人要去吗？

我想把名下一套房产过户，不太清楚办理过户需要准备啥材料，而且我工作特别忙，不知道本人是不是一定要去办理，要是本人不用去，我就找人帮我办，所以来问问。

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#房产过户

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为您详细介绍房产过户所需材料和本人是否必须到场的问题。首先，关于房产过户所需材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体到房产过户场景中，通常需要的材料有：双方身份证件、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证等。如果是赠与过户，还需要赠与公证书；如果是继承过户，需要遗嘱公证书或法院判决书等能证明继承关系的文件。其次，关于本人是否要去的问题。一般情况下，本人最好亲自前往办理房产过户手续，以确保交易的真实性和合法性。但如果本人确实无法到场，也是可以委托他人办理的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。本人可以出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，被委托人持公证书及相关材料就可以代其办理过户手续。不过，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异，建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记中心。

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