房地产开发法律服务合同范本是怎样的？
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房地产开发法律服务合同是委托人与律师事务所之间就房地产开发项目法律服务事宜达成的协议，以下为你详细介绍合同的一般内容及相关法律依据。 ### 合同主体条款 合同需明确委托方和受托方的基本信息。委托方即房地产开发企业，受托方通常是律师事务所。依据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，这是合同有效的基础。 ### 服务范围条款 明确律师事务所提供的具体法律服务内容。比如为房地产项目的立项、规划、用地等手续提供法律咨询；参与项目的谈判、起草和审查相关合同；处理项目中的纠纷等。这部分内容要尽可能详细，避免产生歧义，确保双方对服务内容达成一致。 ### 服务期限条款 规定法律服务的起止时间。可以根据房地产开发项目的周期来确定，如自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。服务期限的明确有助于双方合理安排工作进度和责任承担。 ### 服务费用条款 约定委托方支付给律师事务所的服务费用及支付方式。费用可以是固定金额，也可以根据项目的复杂程度、工作量等因素按比例收取。支付方式可以是一次性支付、分期支付等。《民法典》第五百一十一条规定了价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行等内容，所以服务费用的约定要清晰明确。 ### 双方权利义务条款 委托方的权利包括要求律师事务所按照合同约定提供法律服务，义务是按照合同约定支付费用、提供必要的资料和协助等。律师事务所的权利是获得服务费用，义务是勤勉尽责地为委托方提供专业的法律服务，保守委托方的商业秘密等。 ### 违约责任条款 明确双方在违反合同约定时应承担的责任。如委托方未按时支付费用，应承担逾期付款的利息等责任；律师事务所未按照合同约定提供服务，应承担减少服务费用、赔偿损失等责任。违约责任的约定有助于保障合同的顺利履行。 ### 争议解决条款 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。可以选择协商解决、仲裁或者诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要明确管辖法院。《民事诉讼法》规定了合同纠纷的管辖原则，双方可以根据实际情况进行约定。 综上所述，房地产开发法律服务合同范本应涵盖以上关键内容，以保障委托方和受托方的合法权益，确保房地产开发项目的顺利进行。
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