经济适用房在离婚后如何办理上市手续?

我和配偶离婚了,名下有一套经济适用房。现在我想把这套房子上市交易,但不清楚离婚后办理上市的流程和规定。比如需不需要额外的证明材料,跟正常经济适用房上市有啥不同。希望了解相关法律规定和具体操作步骤。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的具有保障性质的政策性住房。在离婚后办理经济适用房上市手续,需要综合考虑多方面的法律规定和实际情况。


首先,要明确经济适用房的产权归属。依据《中华人民共和国民法典》,夫妻离婚时,对于共同财产的分割有约定的按照约定处理,没有约定的则根据法律规定进行分割。如果经济适用房是夫妻共同财产,离婚时已经对房屋产权进行了明确分割,那么获得房屋产权的一方在满足上市条件时,可以按照规定办理上市手续。


其次,关于经济适用房上市的条件。根据相关政策规定,一般情况下,经济适用房需满一定年限(通常是5年)才可以上市交易。以各地具体政策为准,有些地方可能还要求补缴土地收益等相关价款。例如,《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。


在办理上市手续时,需要准备一系列的材料。一般包括房屋所有权证书、身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书(用以证明房屋产权归属)等。具体所需材料可咨询当地的房地产管理部门。


办理流程通常如下:先向当地住房保障管理部门提出上市申请,提交相关材料,部门会对申请进行审核,审核通过后,补缴土地收益等价款,然后就可以按照普通房屋的交易流程进行上市交易,包括签订买卖合同、办理过户登记等手续。


总之,离婚后经济适用房上市要严格按照法律规定和当地政策执行,确保交易的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

经济适用房离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们有一套经济适用房。想知道在法律上,这种经济适用房在离婚的时候要怎么进行分割呀?是按照购买时间来分,还是有其他规定,希望能了解具体的分割办法和依据。

购买经济适用房后离婚,另一人还能购买其他房产吗

之前和配偶一起买了经济适用房,现在打算离婚。我想知道离婚后,我能不能再去购买其他房产?担心会有相关限制影响买房,希望了解具体规定。

经济适用房离婚后分割的法律法规有哪些?

我和配偶打算离婚,我们有一套经济适用房。不太清楚在法律上这种房子离婚时该怎么分,是跟普通房子分割方式一样,还是有特殊规定?想了解下相关的法律法规,好提前做打算。

经济适用房在离婚后该怎么进行分割呢?

我和配偶离婚了,有一套经济适用房,不知道该怎么分。这套房子购买时间、登记情况比较复杂,我们也商量不出个结果。想了解下具体分割时要考虑哪些因素,按什么规则来分。

经济适用房能否进行转让?

我买了一套经济适用房,现在因为一些个人原因想把它转让出去,不知道能不能转。具体要满足哪些条件,又需要办理哪些手续呢?很希望了解清楚相关规定。

经济适用房是否可以过户?

我最近考虑购买一套经济适用房,想知道具体过户方面的情况。像需要满足哪些条件才能过户,过户流程是怎样的,还有涉及到的费用有哪些等,希望能得到详细解答。

经济适用房离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们有一套经济适用房。这房子是婚前我申请的,婚后两人一起付的钱。我想知道在这种情况下,这房子到底该怎么分?是完全平分,还是会考虑一些别的因素?想了解下法律上具体是怎么规定经济适用房离婚分割的。

离婚后的共同房产该如何买卖?

我和配偶已经离婚了,名下有套共同房产现在想卖掉。但我们对于具体的买卖流程不太清楚,也不确定要办哪些手续。想了解一下从法律层面,离婚后的共同房产到底要怎么进行买卖,有哪些需要注意的地方。

离婚房产分割后要出售该怎么做?

我和配偶离婚时对房产进行了分割,现在想把分割得到的房产出售,但不清楚具体的操作流程和相关规定。比如是否需要对方同意,要不要办理一些特别的手续等,希望了解详细的出售办法。

离婚后分得的房产要怎么出售?

我和配偶已经离婚了,当时在离婚协议里房子分给了我。现在我想把这套房子卖掉,可我不太清楚具体该走哪些流程,需要准备什么材料,在出售过程中有哪些需要注意的法律问题,希望能了解下具体情况。

离婚时经济适用房该如何分割?

我和另一半打算离婚,我们有一套经济适用房。当初是我在婚前申请的,婚后两人一起承担的购房款。我想知道这种情况下,这房子在离婚时会怎么分,是归我个人还是两人共有?怎么确定归属和进行具体分割呢?

经济适用房是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我家有一套经济适用房,最近因为一些家庭情况的变化,可能需要将房子过户给别人。但我不太清楚这种经济适用房能不能过户,以及如果能过户的话,具体有哪些相关的法律规定和要求,很担心操作不当会出问题,所以想了解清楚。

经济适用房业主离婚后没房住,是否可以再买房?

我离婚后没地方住,之前买过经济适用房,现在想再买套房子改善居住条件,但不太清楚相关政策。想知道像我这种情况能不能再买房,如果能买的话,具体要满足哪些条件?

婚后房产在离婚后该如何售卖?

我和前妻离婚了,有一套婚后买的房子还没处理。现在我想把这套房子卖了,但不清楚具体要怎么操作。是我自己就能卖,还是需要前妻一起配合?在手续和法律方面有什么要求吗?希望懂的人能给我讲讲。

经济适用房可以过户给亲戚吗

我有一套经济适用房,现在想过户给亲戚,不知道能不能行。我想了解一下相关规定,这种房子过户给亲戚有没有什么条件限制,要是能过户的话,具体的流程和需要注意的事项有哪些,希望能得到详细解答。

两限房在离婚后究竟该怎么分?

我和配偶离婚了,涉及到两限房的分割问题。我们对怎么分不太清楚,担心分不好会有纠纷。想了解不同情况下两限房具体的分割方式,还有相关的法律依据是什么。

经济适用房可以过户给亲戚吗?其法律规定是怎样的?

我有一套经济适用房,想过户给亲戚,但是不清楚相关政策允不允许。也不知道具体要满足什么条件、走哪些流程。想了解一下,在法律层面上,经济适用房到底能不能过户给亲戚,要是可以的话,有什么限制和要求吗?

经济适用房可以过户吗

我买了套经济适用房,住了几年了,现在想换套大一点的房子,就打算把现在这套卖掉。但我不知道经济适用房能不能过户。我想了解一下,在什么情况下经济适用房可以办理过户,要是不符合条件是不是就绝对不能过户了,希望能给详细说说。

离婚时经济适用房国家占有一部分该怎么分?

最近在处理离婚的事情,涉及到一套经济适用房,听说国家在这房子里还占有一部分份额,不知道这种情况下房子到底该怎么分,想了解一下具体的法律规定和分配办法。

离婚后共同买的房子如何过户?

我和配偶离婚了,房子是我们婚内一起买的,现在想把房子过户到一方名下,不太清楚具体要怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,想了解一下这方面详细的法律规定和操作细节。