离婚时经济适用房该如何分割？

离婚时经济适用房的分割，首先要确定该房产是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。

如果是夫妻共同财产，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体来说，在婚姻关系存续期间购买并取得产权的经济适用房，即便没有产权证，但只要夫妻共同支付了全部购房款，就属于夫妻共同财产；一方婚前申请购买，婚后双方共同支付购房款的，同样视为夫妻共同财产。

若是一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻共同交足购房款，那么婚前所支付的购房款对应的房屋价值属于一方个人财产，补交房款对应的房屋价值属于夫妻共有财产。而一方婚前购买并已支付全部购房款的，该房屋属于个人财产，离婚时归买受人所有。

如果经济适用房被认定为夫妻共同财产，双方能达成协议的，按照协议约定执行。比如约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应补偿等。若协商不成起诉到法院，法院会综合多方面因素判决。比如双方对房屋的贡献大小、是否有抚养子女需求、有无过错等情况。如果房子被认定为个人财产，离婚时就不参与分割，归个人所有。

相关概念：

经济适用房：是由政府推出的一种保障性住房，一般供城市中有住房困难但有一定购买能力的人购买。