question-icon 经济适用房离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们有一套经济适用房。这房子是婚前我申请的,婚后两人一起付的钱。我想知道在这种情况下,这房子到底该怎么分?是完全平分,还是会考虑一些别的因素?想了解下法律上具体是怎么规定经济适用房离婚分割的。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #经济适用房
  • #财产分割
  • #法律规定
  • #婚姻财产
answer-icon 共1位律师解答

经济适用房离婚时的分割方式需根据不同情况而定。 首先,如果是在婚姻持续期内购买并获得的经济适用房,即便还未取得产权证明,但只要夫妻已承担全额购房费用,那么该经济适用房就归夫妻双方共同拥有。 其次,要是一方在婚前提出申请购买经济适用房,婚后双方共同承担购房费用,这套房子也视为夫妻共有财产。 再者,若一方在婚前提出申请并支付部分购房费用,婚后夫妻共同完成剩余款项支付,那么之前所付购房费用对应的房产价值视为个人财产,婚后补交款项对应的房屋价值则是夫妻共有财产。 最后,如果一方在婚前购买并已支付全部购房费用,该房屋属于买受人的个人财产。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。 如果经济适用房被认定为夫妻共同财产,离婚时双方先协商分配;协商不成向法院起诉,法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若是个人财产,离婚时则不进行分割。 相关概念: 经济适用房:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系