离婚时房改房如何进行分割？

离婚时房改房的分割需要分不同情况来看。

首先，房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。

如果房改房已取得所有权：

- 若夫妻一方用个人财产购买公有房屋，却将财产登记在夫妻共同名下，按照物权公示原则，该房会被视为夫妻共同财产进行分割。比如，一方用自己婚前积蓄买了房改房，登记在夫妻两人名下，那就属于共同财产。

- 要是所购买的房屋属于一方婚前承租，但婚后参加房改的房屋，原则上认定为夫妻共同财产，以认定为一方个人财产为例外。例如，一方婚前就租了单位公房，婚后参加房改买下，一般就是共同财产。

对于分割方式，有这么几种：

- 实物分割法：要是房屋本身可以实际分割、分室居住，且不会破坏房屋主体结构或影响邻房，同时不给离婚后的双方生活带来不便或激化矛盾，就可以采用。比如一套大两居室，双方可以各住一间。

- 经济补偿法：把房改房确定给一方所有，由取得房屋产权的一方给另一方经济补偿。比如房子给了一方，这一方按照房子价值的一半给对方补偿款。

- 竞价分割法：由法院主持，对争执的房屋公开相互竞价，出价最高方取得房屋产权，另一方获得相应补偿。

- 暂时居住法：未取得房屋产权的一方若在一定时间里难以找到住处，可依双方协商或法院调解、判决，由取得房屋方允许其暂时居住，暂住方需交纳与房屋租金相当的使用费及其他必要费用，暂住期限一般不超过2年 。

如果还未取得产权或未取得完全产权，根据相关规定，离婚时双方对这类房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。

法律依据方面，《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ，这其中就可能涉及房改房这种情况。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以在分割房改房时，也要遵循平等处理共同财产这个原则。

相关概念：

房改房：是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。

实物分割法：在符合一定条件下，将房屋实际分割，双方各自占有一部分。

经济补偿法：一方获得房屋产权，给予另一方相应经济补偿。

竞价分割法：通过双方竞价，出价高者获得房屋产权。

暂时居住法：未取得产权方在一定期限内可暂时居住在房屋内。