question-icon 广州离婚时房改房该如何分配?

我和配偶打算离婚,涉及到房改房的分配问题。不知道是按婚前婚后取得来分,还是考虑其他因素。想了解广州具体是怎么规定分配这类房产的,以及分配时要注意些什么。
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在广州,离婚时房改房的分配需要分情况来看: 若房改房是在婚前所取得,则视为一方的个人财产,不纳入离婚财产的分割范围。比如一方在结婚前就完成了房改房的购买手续并取得产权,这种情况下房子就是其个人财产。 若是在婚后获得的房改房,一般会被认定为夫妻双方共有的财产,应遵循平均分配的原则,即双方各占据该房产价值的50%。例如夫妻婚后共同参与房改购房,无论登记在谁名下,通常都属于夫妻共同财产。 如果双方此前有书面协议对房改房的分配作出明确规定,那就以协议内容为准来进行财产分割。 此外,在分配过程中,还需要考虑到出资人、出资比例、是否存在赠与行为、子女抚养权归属以及双方在婚姻关系存续期间有无过错等诸多因素,以便更为准确地确定最终的财产分配方案。比如一方出资较多,在分割时可能会适当多分得一些份额;如果一方在婚姻中有过错,可能会少分。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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